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Alexandria Commons Shopping Center 3103-3231 Duke St 1 926–8 670 pi² d'espace disponible • Alexandria, VA 22314
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FAITS SAILLANTS
- Population dense avec un revenu familial élevé dans la zone commerciale immédiate.
- Located at Duke Street & Yale Drive, near Telegraph Road
- 40,000 daily vehicle traffic ensures high visibility
- Bénéficent non seulement de la densité de la population, mais aussi de la forte fréquentation des employés pendant la journée.
- Anchored by Giant with strong national and regional co-tenants
- Excellent access to major commuter routes and daytime workforce
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste 10/11 | 6 744 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 2e étage, ste 28 | 1 926 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
3105-3167 Duke St - RDC - ste 10/11
2nd Gen Restaurant.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
3201-3231 Duke St - 2e étage - ste 28
Space available in high traffic center with strong co-tenancy
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 5 à 16 personnes
- Circulation piétonnière quotidienne élevée.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Giant
- Glory Days Grill
- Guitar Center
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 670 pi² | Façade | Duke |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie commerciale brute | 179 167 pi² |
| Stationnement | 1905 places | Superficie totale du terrain | 30,27 AC |
| Magasins | 25 | Année de construction | 1990 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie totale disponible | 8 670 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 1905 places |
| Magasins | 25 |
| Propriétés du centre | 3 |
| Façade | Duke |
| Superficie commerciale brute | 179 167 pi² |
| Superficie totale du terrain | 30,27 AC |
| Année de construction | 1990 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Idéalement situé à l'angle de la rue Duke et de la promenade Yale, à un pâté de maisons à l'ouest de Telegraph Road.
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Alexandria Commons Shopping Center | 3103-3231 Duke St
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