3103 4th st - 4TH St Land Lot • Terrain commercial • 4,15 Acres • 1 345 618 $ CAD • El Centro, CA 92243

Situé sur le dernier site immobilier commercial de la 4e Rue à El Centro, ce terrain de 4,15 acres est zoné Commercial de Quartier et bénéficie du logement dans la région, ainsi que de toutes les autres entreprises importantes à proximité. En sortant de l'Interstate 8 sur l'autoroute 86 sud, également connue sous le nom de 4e Rue, vous trouverez IHOP, Panda Express, In-N-Out, Habit, Panera Bread, Starbucks, Coyne Power Sports, Home Depot, AutoZone, Goodwill, Patriot Station, le palais de justice de l'État, une aire de repos pour camions et d'autres commerces de détail, bureaux et concessionnaires automobiles. De plus, juste au nord de la propriété en question, à l'angle de la 4e Rue et de Danenberg Rd, se trouvent six autres bâtiments appelés Imperial County Center IV où environ 200 employés travaillent sur ce site. De l'autre côté de la rue se trouve le nouveau bureau de 30 000 pieds carrés de la California Highway Patrol, dont la construction devrait être achevée en novembre 2025. Le zonage Commercial de Quartier soutient une large gamme d'utilisations très demandées, y compris les restaurants avec service au volant, les bureaux médicaux et professionnels, et les services légers, s'alignant sur les tendances de croissance régionale et élargissant la polyvalence de la propriété. Sa proximité avec les principales artères de transport renforce son attrait sur le marché, en faisant une perspective attrayante pour les développeurs cherchant une appréciation de la valeur à long terme dans un marché dynamique.