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New Dutch Bros | 15-Yr NNN | 37k+ VPD 3103 N Pleasantburg Dr 950 pi² Commerce de détail Immeuble Greenville, SC 29609 3 988 687 $ CAD (4 198,62 $ CAD/pi²) 5,35% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Corporate Guaranteed Lease | Long-Term Commitment | Built-In Rental Increases
- Surrounded by National Retail & New Developments | High-Traffic Corridor
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased Dutch Bros investment property located in Greenville, SC. The tenant, Dutch Bros, executed a 15-year lease with 3 (5-year) extension options, demonstrating their long-term commitment to this location. The lease features 10% rental increases every five years throughout the initial term and at the beginning of each option period, providing consistent NOI growth and a hedge against inflation. The lease is structured as absolute NNN with zero landlord responsibilities, making it an ideal, management-free investment opportunity for an out-of-state or passive investor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
950 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
État de la construction
En construction
Prix
3 988 687 $ CAD
Prix par pi²
4 198,62 $ CAD
Taux de capitalisation
5,35%
Revenu net d’exploitation
213 366 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,02
Taille du lot
1,00 AC
Zonage
BH - Affaires Intenses
Stationnement
14 places (14,74 places par 1 000 pi² loué)
Façade
235’ sur North Pleasantburg Drive
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Service au volant
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
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- Hébergement et services alimentaires
-
99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 24 140 289 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 350 171 $ CAD | Évaluation totale | 25 490 460 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 350 171 $ CAD
Évaluation des bâtiments
24 140 289 $ CAD
Évaluation totale
25 490 460 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
New Dutch Bros | 15-Yr NNN | 37k+ VPD | 3103 N Pleasantburg Dr
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