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3103 SE Moberly Ln 9 584 pi² Bureau Immeuble Bentonville, AR 72712 5 606 800 $ CAD (585,02 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- High Visibility on I-49
- Closeness to Walmart Campus
- High Traffic Count
Résumé de l'annonce
Premier office space in a prime location centrally positioned between Bentonville and Rogers. Notably one of the most visible properties available on I-49 in Benton County. Complete exterior renovation in 2025. This 2 story Class A office was previously used as a real estate office. Currently has open reception with elevator and 2 conference rooms, 35 private offices, large training room with drop down projection, central audio system, large kitchen breakroom area and private restrooms on both floors. 2-5 minutes from Sam's Home Office and Walmart Campus. Easy access to both 71B and I-49. Buyer to choose flooring and paint throughout.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
537 356 $
|
56,07 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
537 356 $
|
56,07 $
|
| Taxes |
28 463 $
|
2,97 $
|
| Dépenses d’exploitation |
58 871 $
|
6,14 $
|
| Total des dépenses |
87 334 $
|
9,11 $
|
| Revenu net d’exploitation |
450 021 $
|
46,96 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 537 356 $ |
| Annuel par pi² | 56,07 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 537 356 $ |
| Annuel par pi² | 56,07 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 463 $ |
| Annuel par pi² | 2,97 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 871 $ |
| Annuel par pi² | 6,14 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 87 334 $ |
| Annuel par pi² | 9,11 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 450 021 $ |
| Annuel par pi² | 46,96 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
9 584 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction/rénovation
2010/2025
Prix
5 606 800 $ CAD
Prix par pi²
585,02 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
4 792 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
1,08 AC
Zonage
C2
Stationnement
70 places (7,3 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- 1er étage
- 4 792 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
- 2e étage
- 4 792 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 4 792 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 4 792 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 4 792 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 4 792 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-10276-000 | Évaluation totale | 472 001 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 131 504 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 28 463 $ CAD (2,97 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 340 498 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-10276-000
Évaluation du terrain
131 504 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
340 498 $ CAD (2025)
Évaluation totale
472 001 $ CAD (2025)
Impôts annuels
28 463 $ CAD (2,97 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
3103 SE Moberly Ln
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