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3103 Veeder Ave 2 441 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Toms River, NJ 08753 1 538 303 $ CAD (630,19 $ CAD/pi²) 5,30% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Property delivers consistent income from four tenants, including retail and residential uses.
- Includes three onsite shipping containers allocated for landlord and tenant use.
- Extensive property renovations and system upgrades completed between 2023–2024.
- Zoned Highway Business, enabling flexible applications for future commercial or residential purposes.
Résumé de l'annonce
This fully occupied mixed-use property located at 3103 Veeder Avenue in Toms River presents an attractive investment opportunity with a strong tenant mix and recent renovations. The building spans approximately 2,441 square feet on a 150’ x 100’ lot, zoned Highway Business (H/B) and approved for Non-Conforming Use for both residential and commercial applications. Recent upgrades, including a new roof, vinyl siding, gutters (2023), electrical system overhaul, plumbing enhancements, and renovations of both apartments in 2024, enhance asset value and reduce near-term capital expenditure. The property produces a gross annual income of $70,272 with net operating income of $57,950, resulting in a 5.3% cap on the $1,099,000 asking price. Owner financing is available with favorable terms for qualified buyers. Leases and tenant details are available upon request. Located in Toms River’s AE Flood Zone with essential zoning approvals and environmental assessments, this income-producing property stands as a compelling opportunity for stable cash flow and long-term appreciation.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
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| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
2 441 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1960/2023
Prix
1 538 303 $ CAD
Prix par pi²
630,19 $ CAD
Taux de capitalisation
5,30%
Revenu net d’exploitation
81 530 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
1 220 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,16
Taille du lot
0,34 AC
Zonage
HB - Commercial
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08-01108-25-00022 | Évaluation des bâtiments | 190 712 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 285 021 $ CAD | Évaluation totale | 475 733 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08-01108-25-00022
Évaluation du terrain
285 021 $ CAD
Évaluation des bâtiments
190 712 $ CAD
Évaluation totale
475 733 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
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3103 Veeder Ave
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