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RS IMPACT EXCHANGE 3104-3116 Troost Ave 1 414–14 075 pi² d'espace disponible • Kansas City, MO 64109
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Disponibilité des espaces (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3104 | 1 540 pi² | 5 ans | 31,76 $ CAD/pi²/an 2,65 $ CAD/pi²/mois 48 904 $ CAD/an 4 075 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3112 | 1 414 pi² | 5 ans | 24,85 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 35 142 $ CAD/an 2 928 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3114-3116 | 3 226 pi² | 5 ans | 24,85 $ CAD/pi²/an 2,07 $ CAD/pi²/mois 80 174 $ CAD/an 6 681 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 3110 | 7 895 pi² | 5 ans | 23,47 $ CAD/pi²/an 1,96 $ CAD/pi²/mois 185 311 $ CAD/an 15 443 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage, ste 3104
Main floor north endcap retail space, ideal for restaurant use, with potential for rear patio. Marketed as white-box delivery, subject to lease terms and tenant credit. Estimated NNN charges: $3.90/SF/YR. Second-floor space is in shell condition and may serve as complementary back-office or support space for ground-floor tenants.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 3112
Main floor retail space, ideal for restaurant use, with potential front patio. Marketed as white-box delivery, subject to lease terms and tenant credit. Estimated NNN charges: $3.90/SF/YR. Ownership is open to creative concepts and short-term options for qualified users.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 3 à 72 personnes
1er étage, ste 3114-3116
South endcap main floor retail space, divisible and marketed as white-box delivery, subject to lease terms and tenant credit. Estimated NNN charges: $3.90/SF/YR.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 3 à 72 personnes
2e étage, ste 3110
Up to 7,895± SF of divisible second-floor office space available above retail on Troost Ave. Delivered in shell condition with flexible layout options and a private entrance. Suitable for office, studio, wellness, or nonprofit use, with potential for dedicated signage. Ground-floor retail (1,414–3,226± SF) may complement office tenancy. Ownership open to short-term dry storage, subject to lease terms and availability. Lease terms dependent on tenant use and credit.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 14 075 pi² | Superficie commerciale brute | 16 868 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1931/2023 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,07/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 14 075 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 16 868 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1931/2023 |
| Ratio de stationnement | 2,07/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Make an impact alongside other local and small businesses in Kansas City’s revitalized Troost Avenue corridor, one of the city’s most dynamic and fast growing redevelopment areas. We are leasing customizable first and second floor commercial space inside the historic Baker Shoe Building, now reimagined as the RS Impact Exchange, a vibrant extension of the RS Campus and a catalyst for local business and social innovation. First Floor: -Built-to-suit space ideal for retail, creative office, wellness, food & beverage or other community-focused ventures such as boutique storefronts and social enterprises -Features modern infrastructure with proposed loading dock, ADA access, and prominent visibility Second Floor: -Currently in shell condition, with flexible layout options and divisible configurations -Ideal for office, studio, wellness, or nonprofit use
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RS IMPACT EXCHANGE | 3104-3116 Troost Ave
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