Building 3 3105 Sweetwater Rd 43 400 pi² d'espace disponible • Industriel • 4 étoiles • Lawrenceville, GA 30044

Situé au cœur du corridor industriel du comté de Gwinnett, le 3105 Sweetwater Road offre une rare opportunité de sous-location dans un pôle logistique très prisé. Cette installation de 43 400 pi² comprend 3 750 pi² d’espace de bureaux bien aménagé, avec six bureaux privés, une salle de repos et une aire ouverte de type « bullpen » idéale pour des opérations collaboratives. L’entrepôt dispose de hauteurs libres de 26 à 30 pieds, de huit quais de chargement (dont cinq avec niveleurs) et d’une porte de plain-pied, ce qui en fait un choix de premier ordre pour la distribution, la fabrication ou la logistique du dernier kilomètre. Stratégiquement situé à Lawrenceville, la propriété bénéficie d’un accès immédiat aux grands axes routiers, notamment l’I-85 et Pleasant Hill Road, offrant une connectivité fluide à la région métropolitaine d’Atlanta et au-delà. La zone environnante abrite un mélange solide d’utilisateurs industriels nationaux et régionaux, tels que McKesson Corporation, Trane Supply et Hyundai Motor America, renforçant l’attrait de cet emplacement pour les opérations de chaîne d’approvisionnement. Les données démographiques dans un rayon de 5 miles révèlent une population en croissance dépassant 265 000 habitants, avec des revenus moyens des ménages approchant les 100 000 $, soutenant à la fois la disponibilité de la main-d’œuvre et la vitalité économique régionale. Avec un bail courant jusqu’en décembre 2027, cette sous-location représente une solution flexible et rentable pour les entreprises cherchant une occupation immédiate dans un marché industriel éprouvé.