3105 York Rd 1 488 pi² Commerce de détail Immeuble Helena, MT 59602 1 947 597 $ CAD (1 308,87 $ CAD/pi²)

Dépanneur avec pompes à essence et propriété génératrice de revenus — East Valley, Helena, MT. Saisissez cette rare occasion de posséder un dépanneur emblématique avec des pompes à essence situé sur environ 4 acres dans la très recherchée East Valley of Helena. Ce magasin bien établi est un incontournable de la communauté depuis des décennies, au service des habitants, des navetteurs et des gens du lac. Situé sur une route très fréquentée, ce magasin est le lieu de prédilection pour la bière fraîche, les sodas, la glace, les collations et les courses, une étape incontournable pour ceux qui rentrent chez eux ou sortent au lac. À l'intérieur, vous trouverez du matériel de pêche, des glacières, des billets de loterie, des articles essentiels du quotidien comme du pain et des œufs, et même cette première tasse de café chaud du matin pour les habitués et les voyageurs.
Faits saillants de l'établissement : Emplacement privilégié, dépanneur à fort trafic et pompes à essence — Fourni avec tout ce dont les clients ont besoin pour des arrêts rapides et des aventures de fin de semaine. Comprend une maison de 3 chambres et 1,5 salle de bain — Vivre sur place ou générer des revenus locatifs. Deux sites de maisons mobiles — Potentiel de revenus locatifs existants. Une maison mobile incluse — Option de location supplémentaire ou occupée par le propriétaire. Hangars d'entreposage et grand espace — Beaucoup d'espace pour l'équipement, les véhicules récréatifs ou d'autres aménagements. Potentiel d'expansion — Avec 4 acres, il y a de la place pour croître, qu'il s'agisse d'ajouter des services, de l'entreposage ou d'autres possibilités de location. Possibilités infinies : Poursuivre l'héritage de ce magasin de quartier de confiance, agrandir avec des sources de revenus supplémentaires ou développer la propriété pour maximiser son potentiel. Que vous soyez un investisseur ou un entrepreneur à la recherche d'une entreprise clé en main, cette propriété offre un revenu continu, un emplacement privilégié et des possibilités de croissance future. Communiquez avec David A. Lemm au 406-439-9555 ou votre professionnel de l'immobilier pour plus d'informations et de présentations.