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3105A Cranberry Hwy 7 019 pi² Commerce de détail Immeuble East Wareham, MA 02538 3 275 806 $ CAD (466,71 $ CAD/pi²) 7,65% Taux de capitalisation

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Atlantic Capital Partners a été embauché exclusivement pour :
solliciter des offres pour la vente de pièces automobiles avancées localisées
à East Wareham, Massachusetts. Cet actif de 7 000 SF
se trouve dans le principal nœud de commerce de détail d'East Wareham, une passerelle
sous-marché jusqu'à Cape Cod, qui connaît une période estivale
la population atteint près de 5 millions de visiteurs. La propriété
bénéficie de son excellente façade le long de la canneberge
Autoroute qui accueille 34 800 véhicules par jour.
Situé au 3105 Cranberry Highway, Advance Auto Parts
a signé un bail de 15 ans en 2006 et a récemment prolongé
la durée de base du bail expirera en octobre 2031. Le bail
comprend des augmentations de loyer de 7,5 % tous les 5 ans, y compris
tout au long de ses options de trois (3) ou de cinq (5) ans. Avance
Auto Parts paie 167 000$ avec la prochaine augmentation
en novembre 2025. Cette offre offre une excellente
possibilité d'acquérir un actif stable dans un marché de détail
desservant les collectivités côtières de Buzzard's Bay.

Wareham MA - AAP OM June Update - compressed

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Immeuble de commerce

Taille du bâtiment

7 019 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

2006

Prix

3 275 806 $ CAD

Prix par pi²

466,71 $ CAD

Taux de capitalisation

7,65%

Revenu net d’exploitation

250 599 $ CAD

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,12

Taille du lot

1,38 AC

Stationnement

46 places (6,55 places par 1 000 pi² loué)

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Détaillant
-
-
Août 2031

Advance Auto Parts, Inc. est l'un des principaux fournisseurs de pièces de rechange automobiles qui sert à la fois les installateurs professionnels et les clients de bricoleurs. Au 5 octobre 2024, Advance exploitait 4 781 magasins principalement aux États-Unis, et d'autres au Canada, à Porto Rico et aux îles Vierges américaines. L'entreprise a également desservi 1 125 magasins indépendants de marque Carquest dans ces endroits, en plus du Mexique et de diverses îles des Caraïbes.