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Rare Invest. Opportunity: The Shops @ Parker 3106 Southwest Drive 46 121 pi² Commerce de détail Immeuble Jonesboro, AR 72404 11 425 507 $ CAD (247,73 $ CAD/pi²) 7,15% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Commanding location at the intersection of Hwy 49 & I-555 – one of Northeast Arkansas’ most visible, heavily trafficked corners
- Anchored by established tenants: Workout Anytime (2nd location), Ritter Communications (2nd location), Jenni Nails, HomeTronix, and Quintessential Lig
- Priced well below replacement cost with a stable tenant mix and attractive cap rate
- Full-scale redevelopment with stunning architecture, upgraded facades, and exceptional curb appeal
- 35,000+ vehicles per day with multiple access points and digital monument signage
- (2) additional expansion opportunities available
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Haag Brown Commercial is excited to bring The Shops atmParker, a new 46,000 sq. ft. re-development located at the heavily trafficked and signalized intersection of Southwest Drive & Parker Road, to market for SALE!
The building, formerly a grocery store, has been completely revamped and offers classy modern architecture, aesthetically pleasing storefronts and facades, an abundance of parking with islands of green space & landscaping & digital monument signage along Southwest Drive. The Shops at Parker offers an exciting tenant mix which includes Workout Anytime (2nd location), Ritter Communications (2nd location), Jenni Nails, HomeTronix, & Quintessential Lighting.
With exposure to over 35,000+ cars per day, multiple access points, a high quality tenant mix, beautifully designed exterior facades and an abundance of parking, this is an ideal investment for buyers looking for a reliable source of passive income.
The building, formerly a grocery store, has been completely revamped and offers classy modern architecture, aesthetically pleasing storefronts and facades, an abundance of parking with islands of green space & landscaping & digital monument signage along Southwest Drive. The Shops at Parker offers an exciting tenant mix which includes Workout Anytime (2nd location), Ritter Communications (2nd location), Jenni Nails, HomeTronix, & Quintessential Lighting.
With exposure to over 35,000+ cars per day, multiple access points, a high quality tenant mix, beautifully designed exterior facades and an abundance of parking, this is an ideal investment for buyers looking for a reliable source of passive income.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
46 121 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2000
Prix
11 425 507 $ CAD
Prix par pi²
247,73 $ CAD
Taux de capitalisation
7,15%
Revenu net d’exploitation
816 711 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,18
Taille du lot
6,00 AC
Zonage
C-3 - Commercial
Stationnement
199 places (4,31 places par 1 000 pi² loué)
Façade
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
- A
- 1 264 à 2 942 pi²
- Commerce de détail
- Embout
- Maintenant
- B
- 1 678 à 2 942 pi²
- Commerce de détail
- En ligne
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| A | 1 264 à 2 942 pi² | Commerce de détail | Embout | Maintenant |
| B | 1 678 à 2 942 pi² | Commerce de détail | En ligne | Maintenant |
A
| Taille |
| 1 264 à 2 942 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| Embout |
| Disponible |
| Maintenant |
B
| Taille |
| 1 678 à 2 942 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| En ligne |
| Disponible |
| Maintenant |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 01-143361-02500 | Évaluation des bâtiments | 2 011 296 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 460 936 $ CAD | Évaluation totale | 2 472 232 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
01-143361-02500
Évaluation du terrain
460 936 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 011 296 $ CAD
Évaluation totale
2 472 232 $ CAD
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Rare Invest. Opportunity: The Shops @ Parker | 3106 Southwest Drive
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