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Former AAMCO For Sale or Lease 3106 Walden Ave 2 481 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Depew, NY 14043
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FAITS SAILLANTS
- Forte démographie | Plus de 178 000 personnes à Five Miles
- Idéalement situé à seulement 11 milles du centre-ville de Buffalo
- Nombre de trafic élevé | 21 579 VPD
- 10 places de stationnement pavées
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 481 pi² | 1-25 ans | 25,34 $ CAD/pi²/an 2,11 $ CAD/pi²/mois 62 880 $ CAD/an 5 240 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This former AAMCO 2,481+/- SF building located in the heart of Depew, offers a prime investment opportunity in a bustling commercial district. Includes 3 Lifts and One Drive On Lift. The Property is ideally positioned on a highly trafficked road with over 21,000 vehicles per day. 4 Bay Auto Shop with 2 High lift bays for work on cube vans and over sized vehicles.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Forte démographie | Plus de 178 000 personnes sur cinq
- Nombre de trafic élevé | 21 579 VPD
- Idéalement situé à seulement 11 milles du centre-ville de Buffa
- 10 places de stationnement pavées
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 481 pi² | Superficie commerciale brute | 2 481 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1968/2022 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique | Ratio de stationnement | 4,03/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 481 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 2 481 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1968/2022 |
| Ratio de stationnement | 4,03/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cet ancien immeuble AAMCO de 2 481+/- SF situé au cœur de Depew offre une excellente occasion d'investissement dans un quartier commercial animé. Comprend 3 ascenseurs et un élévateur à entraînement. La propriété est idéalement située sur une route très fréquentée avec plus de 21 000 véhicules par jour. Atelier de 4 Bay Auto Shop avec 2 baies de levage à hauteur élevée pour le travail sur des fourgonnettes cubiques et des véhicules surdimensionnés. Cet ancien immeuble AAMCO de 2 481+/- SF situé au cœur de Depew, offre une excellente occasion d'investissement dans un quartier commercial très en activité. Comprend 3 ascenseurs et un élévateur à entraînement. La propriété est idéalement située sur une route très fréquentée avec plus de 21 000 véhicules par jour. Atelier de 4 Bay Auto Shop avec 2 baies de levage à hauteur élevée pour le travail sur des fourgonnettes cubiques et des véhicules surdimensionnés.
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
Présenté par
Former AAMCO For Sale or Lease | 3106 Walden Ave
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