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Fresenius Kidney Care | 57,000 VPD 3107 Edgewood Ave W 8 300 pi² Commerce de détail Immeuble Jacksonville, FL 32209 8 415 841 $ CAD (1 013,96 $ CAD/pi²) 6,35% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Plus de 6 ans | Options de prolongation | Augmentation annuelle des loyers
- Intersection signalisée en coin dur (57 000 DPJ) | Forte présence des locataires à l'échelle nationale et au crédit
- NN Lease | Propriété simple à frais | Responsabilités limitées du propriétaire
- Forte démographie dans la zone commerciale de 5 milles
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease est heureuse d'offrir la possibilité d'acquérir l'intérêt à frais simples (propriété d'un terrain et d'un immeuble) dans un immeuble de placement Fresenius loué à NN situé à Jacksonville, en Floride. Le locataire, Bio-Medical Applications of Florida, Inc. a plus de 6 ans de contrat de location de 15 ans avec 3 options (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site. Le bail comprend des augmentations de loyer annuelles de 1,7 % au cours de la période initiale et de 10 % au début de chaque période d'option, ce qui augmente régulièrement les NOI et se prémunit contre l'inflation. Le bail est NN avec des responsabilités limitées de propriétaire, ce qui en fait une occasion d'investissement idéale et à faible gestion pour un investisseur passif.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
8 300 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2016
Prix
8 415 841 $ CAD
Prix par pi²
1 013,96 $ CAD
Taux de capitalisation
6,35%
Revenu net d’exploitation
534 411 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
1,64 AC
Zonage
CCG-1 - COMMERCIAL
Stationnement
34 places (4,1 places par 1 000 pi² loué)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 041449-0040 | Évaluation des bâtiments | 3 198 168 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 397 648 $ CAD | Évaluation totale | 3 595 816 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
041449-0040
Évaluation du terrain
397 648 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 198 168 $ CAD
Évaluation totale
3 595 816 $ CAD
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Fresenius Kidney Care | 57,000 VPD | 3107 Edgewood Ave W
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