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3109-3111 Stevens Creek Blvd 13 392 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Jose, CA 95117
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Faits saillants
- Highly visible retail space at the hard corner of Stevens Creek Boulevard and Winchester Boulevard.
- Adjacent to Santana Row and across from Westfield Valley Fair, two premier shopping destinations.
- ±55 shared parking stalls for tenants and visitors.
- ±13,392 SF 2nd generation retail layout available for immediate occupancy.
- Strong daily traffic counts of ±58,300 on Stevens Creek Boulevard and ±34,000 on Winchester Boulevard.
- Situated in a bustling trade area surrounded by luxury brands, restaurants, and entertainment venues.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3111 | 13 392 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 3111
Located at a highly visible hard corner in San Jose’s prime Stevens Creek retail corridor, this ±13,392 SF 2nd generation retail anchor space offers immediate occupancy in a dynamic trade area. The property features strong traffic counts of approximately 58,300 ADT on Stevens Creek Boulevard and 34,000 ADT on Winchester Boulevard, ensuring exceptional exposure. Positioned directly across from Westfield Valley Fair, a 2.2 million square foot regional mall, and adjacent to Santana Row, the premier mixed-use destination in the South Bay Area, the site benefits from significant foot traffic and a thriving retail ecosystem. Users will enjoy shared parking availability with ±55 stalls and advantageous co-tenancy in a high-density market with top-tier surrounding retailers. This retail corridor is among the most vibrant in Silicon Valley, attracting high-volume visits and premium shoppers. With its immediate access to major routes, affluent residential pockets, and upscale lifestyle amenities, this location is ideal for retailers seeking visibility, access, and connection to one of California’s strongest consumer bases.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace pour locataire majeur
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 13 392 pi² | Superficie commerciale brute | 15 026 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1952 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,66/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 13 392 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 15 026 pi² |
| Année de construction | 1952 |
| Ratio de stationnement | 3,66/1 000 pi² |
À propos de la propriété
The property is located at 3111 Stevens Creek Boulevard in San Jose, California. It sits at a hard corner near Winchester Boulevard and is in proximity to Westfield Valley Fair and Santana Row. Daily traffic counts are ±58,300 vehicles on Stevens Creek Boulevard and ±34,000 vehicles on Winchester Boulevard. The surrounding area consists of major retailers, automotive dealerships, and mixed-use developments.
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
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Présenté par
3109-3111 Stevens Creek Blvd
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