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BaySpace Garden Brook Farmers Branch, TX 75234 4 328–13 119 pi² d'espace disponible • Industriel

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Faits saillants du parc

Garden Brook Business Park offers move-in-ready spaces with various loading configurations, ideal for transportation and warehousing operations.
Client-based businesses have access to a prime consumer base with an average household income of $102,257 per year within a 5-mile radius.
Premium industrial space with flexible loading options.

Under an hour's drive to the Dallas Central Business District, as well as Fort Worth Alliance, DFW International, and Dallas Love Field Airport.
Ideally located in the N Stemmons/ Valwood submarket with a 1-mile labor force just shy of 745,000.
Ideal location offering quick access to major transportation routes.

Faits sur le parc

Superficie totale disponible	13 119 pi²	Type de parc	Parc industriel

Superficie totale disponible	13 119 pi²
Type de parc	Parc industriel

Tous les espaces disponibles(2)

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BaySpace Garden Brook

3300-3314 Garden Brook Dr

4 328 à 13 119 pi² | 13,84 $ à 15,22 $ CAD/pi²/an 1,15 $ à 1,27 $ CAD/pi²/mois 148,92 $ à 163,82 $ CAD/m²/an 12,41 $ à 13,65 $ CAD/m²/mois 5 489 $ à 15 625 $ CAD/mois 65 868 $ à 187 496 $ CAD/an | Voir les détails du bâtiment

Type/classe de bâtiment

Industriel/B

Sous-type de bâtiment

Centre de distribution

Taille du bâtiment

20 300 pi²

Taille du lot

1,45 AC

Année de construction

1978

Construction

Maçonnerie

Hauteur libre

14’

Baies d’entrée

Zonage

PDD - Industrial, Commercial

Espace
Taille
Terme
Taux de location
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

1er étage - 3300
8 791 pi²
Négociable
13,84 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 121 628 $ CAD/an 10 136 $ CAD/mois
Industriel
construction complète
Maintenant

3109 Garden Brook Dr, Farmers Branch, TX à louer Plan d’étage- Image 1 de 1 — Plan d’étage

Can be combined with #3302 for 13,119 SF (1) Dock-High and (1) Ramped Door +/- 15' Clear Height

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 119 pi² d’espace adjacent.

1 accès plain-pied
1 quai de chargement

3300-3302 Garden Brook

1er étage - 3302
4 328 pi²
Négociable
15,22 $ CAD/pi²/an 1,27 $ CAD/pi²/mois 65 868 $ CAD/an 5 489 $ CAD/mois
Industriel
construction complète
Maintenant

Can be combined with #3300 for 13,119 SF 1 Ramped Door +/- 15' Clear Height

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 119 pi² d’espace adjacent.

1 accès plain-pied

3300-3302 Garden Brook

Espace	Taille	Terme	Taux de location	Utilisation de l’espace	Aménagement	Disponible
1er étage - 3300	8 791 pi²	Négociable	13,84 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 121 628 $ CAD/an 10 136 $ CAD/mois	Industriel	construction complète	Maintenant
1er étage - 3302	4 328 pi²	Négociable	15,22 $ CAD/pi²/an 1,27 $ CAD/pi²/mois 65 868 $ CAD/an 5 489 $ CAD/mois	Industriel	construction complète	Maintenant

BaySpace Garden Brook

3300-3314 Garden Brook Dr

Type/classe de bâtiment

Industriel/B

Sous-type de bâtiment

Centre de distribution

Taille du bâtiment

20 300 pi²

Taille du lot

1,45 AC

Année de construction

1978

Construction

Maçonnerie

Hauteur libre

14’

Baies d’entrée

Zonage

PDD - Industrial, Commercial

Taille

8 791 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

13,84 $ CAD/pi²/an 1,15 $ CAD/pi²/mois 121 628 $ CAD/an 10 136 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Industriel

Aménagement

construction complète

Disponible

Maintenant

Taille

4 328 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

15,22 $ CAD/pi²/an 1,27 $ CAD/pi²/mois 65 868 $ CAD/an 5 489 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Industriel

Aménagement

construction complète

Disponible

Maintenant

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Aperçu du parc

Welcome to Garden Brook, a move-in-ready industrial business park in the Dallas-Fort Worth-Arlington metro area of Farmers Branch, Texas, off Interstate 35E. Garden Brook Business Park suites offer premium interior bay space, ramped and dock-high loading capabilities, dedicated office space, and surface parking. It is ideal for transportation, warehousing, light manufacturing, and other industry operations. The park’s location caters to businesses seeking high-quality, flexible spaces with easy access to the metro’s primary arteries, as well as large and small-scale airports (DFW International and Dallas Love Field), the Carrollton Railroad Terminal, and the Freight Port of Shreveport. Garden Brook's trade transportation and utilities employment sector of the local service-producing industries significantly retains the highest daytime count, nearly 50,000 employees. Manufacturing and construction are the top two for goods-producing industries, with a combined 37,220 daytime count. The employment market remains in a strong position. Dallas-Fort Worth has led the country in post-pandemic employment gains, with over 500,000 jobs added since March 2020, given its relatively well-insulated and broad industry diversification. The Farmers Branch industrial node caters to prominent demand and operations, as seen by the 21.4% year-over-year growth per the most recent 12-month leasing activity. Garden Brook’s 3-mile population sees an influx of nearly 20,000 daytime employees. Warehouse space in Farmers Branch is in high demand with the growth of e-commerce and distribution centers and the expansion of supply chains. It is an ideal market to secure a prime location for efficiency and scalability. Inquire today to learn more about this ideal flex warehouse space with premium availability at Garden Brook Business Park.

Brochure du parc

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Aérien
Carte

3109 Garden Brook Dr, Farmers Branch, TX - Aérien Vue de la carte - Image1

3109 Garden Brook Dr, Farmers Branch, TX - Aérien Vue de la carte - Image2

3109 Garden Brook Dr, Farmers Branch, TX - Aérien Vue de la carte - Image3

3109 Garden Brook Dr, Farmers Branch, TX - Aérien Vue de la carte - Image4

Assez practicable à pied

50/100

Très facile d'accès en voiture

80/100

Transports en commun limités

20/100

Plutôt praticable en vélo

50/100

Source: Local Logic^®

Données démographiques

Accessibilité régionale

50 milles 50 mi. 100 milles 100 mi. 500 milles 500 mi.

Ville

Population

Milles

Temps de conduite

Dallas

1 345 047

0 h 24 m

Fort Worth

895 008

0 h 49 m

Austin

964 254

208

3 h 48 m

Houston

2 325 502

250

4 h 29 m

San Antonio

1 532 233

288

5 h 19 m

Memphis

650 618

475

8 h 26 m

Accès et main-d’œuvre

10 Milles

Population totale

1 211 427

Effectif total

753 539

Taux de chômage

3,54%

Revenu médian par ménage

$90,318

Employés de l’entrepôt

95 175

Enseignement secondaire ou supérieur

90,30%

Valeurs en dollars américains

Équipes de location

(214) 880-8632

Contact

Sloan Teegarden, Director of Leasing

(214) 880-8632

Contact

Sloan Teegarden s'est joint à Link Logistics en juillet 2022 et travaille actuellement comme directeur principal de la location, se spécialisant dans les immeubles flexibles et les immeubles à bureaux. M. Teegarden a occupé un poste semblable pour PS Business Parks, Inc. dans la région de Dallas-Fort Worth. Sloan apporte également de l'expérience en immobilier de Partners National, Jones Lang LaSalle et Cushman & Wakefield. Sloan est titulaire d'un baccalauréat de la Texas Christian University et d'une maîtrise en administration des affaires de l'Université de Dallas.

(972) 948-8262

Contact

Jason Finch, Senior Vice President

(972) 948-8262

Contact

Jason Finch est premier vice-président chez Bradford Commercial Real Estate Services, qui se spécialise dans la location et le courtage commerciaux. Ses fonctions comprennent la représentation des locataires, la location de projets et le courtage de propriétés industrielles à l'aéroport de DFW, au nord-est de Dallas et aux marchés Great Southwest.

M. Finch possède plus d'une décennie d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial. Tout en travaillant avec Stream Realty et Hines, il a acquis une connaissance approfondie de l'industrie de l'immobilier commercial, y compris la négociation et l'examen de baux, l'élaboration de stratégies de tarification et de marketing, la gestion de projets et les relations avec les locataires. Sa connaissance des besoins immobiliers oblige les propriétaires et les locataires à obtenir ses services pour répondre à leurs besoins immobiliers.

Jason est associé LEED Green, courtier immobilier commercial agréé et membre de la North Texas Commercial Association of Realtors.

(972) 965-2878

Contact

Alex Bryan, Director

(972) 965-2878

Contact

Alex Bryan is a Director at Rich Young Company.

COURTIER EN PUISSANCE

(214) 563-1707

Contact

Rich Young, Jr. | SIOR, President

(214) 563-1707

Contact

Rich se passionne pour aider les clients de la région de North Dallas à évaluer leurs besoins immobiliers et à déterminer les meilleures stratégies de location, d'acquisition et d'aliénation. Au cours des huit dernières années, Rich Jr. a été responsable de plus de 800 transactions de plus de 500 millions de dollars en contrepartie et de 7 mm de pieds carrés. Avec une volonté tenace d'offrir de la valeur et un esprit d'entreprise, il s'est dévoué à servir ses clients avec intégrité afin de trouver les bonnes occasions sur le marché. Rich a commencé sa carrière en services-conseils chez Ernst & Young à Dallas, où il s'est concentré sur les clients de la fabrication, du capital-investissement, de la technologie et de l'aérospatiale. Tout au long de son séjour chez EY, il a été reconnu pour offrir un service de premier ordre à ses clients et servir de véritable conseiller en affaires. Rich est membre du conseil d'administration du Yellow Rose Gala (Société de la sclérose en plaques) et du Club de l'Université de l'Oklahoma de Dallas. Il aime faire du bénévolat pour Junior Achievement et s'enraciner pour les Cowboys et les Mavs.

(214) 880-8632