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3109 Sacramento St 3 714 pi² 80% Loué Commerce de détail Immeuble Berkeley, CA 94702 1 174 498 $ CAD (316,24 $ CAD/pi²) 6,71% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Mixed Use with Vacant commercial retail
- Off street parking on either side of the building
- Located in Hot developing SW Berkeley
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
NEW PRICE!! Great Investment property in central Berkeley. Mixed use apartments (2) and a commercial unit (vacant). Well maintained with separate heating and meters.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
108 734 $
|
29,28 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
108 734 $
|
29,28 $
|
| Taxes |
20 751 $
|
5,59 $
|
| Dépenses d’exploitation |
6 917 $
|
1,86 $
|
| Total des dépenses |
27 668 $
|
7,45 $
|
| Revenu net d’exploitation |
81 067 $
|
21,83 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 108 734 $ |
| Annuel par pi² | 29,28 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 108 734 $ |
| Annuel par pi² | 29,28 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 20 751 $ |
| Annuel par pi² | 5,59 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 917 $ |
| Annuel par pi² | 1,86 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 668 $ |
| Annuel par pi² | 7,45 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 81 067 $ |
| Annuel par pi² | 21,83 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 714 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1925
Prix
1 174 498 $ CAD
Prix par pi²
316,24 $ CAD
Taux de capitalisation
6,71%
Revenu net d’exploitation
78 770 $ CAD
Pourcentage loué
80%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,22
Taille du lot
0,07 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
RH2 - Code d'utilisation - Commercial/bureau/résidentiel (mixte
Façade
79’ sur Sacramento St
COMMODITÉS
- Accessible aux fauteuils roulants
- Détecteur de fumée
Walk Score®
Très pratique à pied (89)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (94)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 052-1542-016-00 | Évaluation totale | 1 062 725 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 743 907 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 20 751 $ CAD (5,59 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 318 818 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
052-1542-016-00
Évaluation du terrain
743 907 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
318 818 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 062 725 $ CAD (2025)
Impôts annuels
20 751 $ CAD (5,59 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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