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Park Place Center 3109 W 41st St 3 211–6 788 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sioux Falls, SD 57105
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Faits saillants
- Idéalement situé juste à l'est de The Empire Mall
- Situé en face de l'école secondaire O'Gorman, sur la 41e rue
- Circulation : 41e rue Ouest 26 736 voitures par jour
- Offrir aux employés et aux clients un accès facile aux commodités à proximité
- Le corridor commercial #1 dans le Dakota du Sud
- La colocation comprend des détaillants et des restaurants - Starbucks, Walmart, Olive Garden, The Empire Mall, Target, Ashley Furniture, Kohl's et plus
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste Suite 1 | 3 211 pi² | Négociable | 22,31 $ CAD/pi²/an 1,86 $ CAD/pi²/mois 71 644 $ CAD/an 5 970 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste Suite 115 | 3 577 pi² | Négociable | 20,92 $ CAD/pi²/an 1,74 $ CAD/pi²/mois 74 822 $ CAD/an 6 235 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
3109 W 41st St - 1er étage - ste Suite 1
This suite features an open retail floor plan ideal for various merchandising needs. It includes a storage room, shared restrooms, and is located near a double-door loading dock. The space has recently been updated with new flooring, paint, and ceiling tiles. This space offers a bright, modern feel. Park Place Center is located on 41st Street across from O’Gorman High School and to the east of The Empire Mall. Size: 3,211 sqft Price: $16.00 psf NNN Estimated NNN: $6.93 psf Available: January 1, 2026 Co-Tenants: Jacky’s Restaurant, Stensland Family Farms, Lao Szechwan Hot Pot Buffet, American Family Insurance, Prairie Road Yarn, Plato’s Closet, Art Moms, Olive Garden
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
3109 W 41st St - 1er étage - ste Suite 115
Located just East of the Empire Mall and across from O’Gorman High School on the #1 retail corridor in South Dakota. This flex space includes 3-phase power, a large customer service area, two private offices, a break room, a storage room, and an open work space. Ample employee parking is available. Size: 3,577 sqft Price: $15.00 psf (NNN) Estimated NNN: $6.93 Area Tenants: Jacky’s Restaurant, The Empire Mall, Target, Walmart, Starbucks, Stensland Family Farms, Plato’s Closet, Olive Garden, O’Gorman High School
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 6 788 pi² | Façade | 41st St |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 47 659 pi² |
| Stationnement | 132 places | Superficie totale du terrain | 8,97 AC |
| Propriétés du centre | 2 | Année de construction | 1988 |
| Superficie totale disponible | 6 788 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 132 places |
| Propriétés du centre | 2 |
| Façade | 41st St |
| Superficie commerciale brute | 47 659 pi² |
| Superficie totale du terrain | 8,97 AC |
| Année de construction | 1988 |
À propos de la propriété
Idéalement situé juste à l'est de The Empire Mall, cet espace de bureaux offre à vos employés et clients un accès facile aux commodités à proximité. La colocation comprend Jacky's Restaurant, Stensland Family Farms, Plato's Closet, Olive Garden, O'Gorman High School, The Empire Mall, Target, Ashley Furniture, Kohl's, Barnes & Noble, Starbucks et Walmart.
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Park Place Center | 3109 W 41st St
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