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31092 US Highway 82 - 13 AC On US HWY 82 Lot • Terrain commercial • 12,71 Acres • 1 271 900 $ CAD • Whitesboro, TX 76273

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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

INCREDIBLE INVESTMENT OPPORTUNITY WITH UNINCORPORATED AND CURRENT AG EXEMPTION-RESIDENTIAL, FARM OR COMMERCIAL OPPORTUNITIES! Fantastic opportunity to own almost 13 acres on US 82 in Whitesboro. Growth is moving north of the Metroplex so make a great investment while the opportunity exists! The property has a solid 3 bed 3 bath home with oversized 2 car garage. Need an office for your business? This would be perfect! Behind the home is a large out building that provides storage & room for a workshop. The property ran cattle for a number of years & offers a cattle pen with loading chute & covered structure for livestock. Besides acres of grass & mature trees, including fruit trees, the property has a stock pond & is surrounded by barbed wire electric fencing. Find electric from house to barn, carport & large storage building. Above ground tornado shelter behind the home. The property has excellent access on US 82 to the north & a black top road bordering the southern boundary. Adjacent and close by to other successful businesses. Walkthrough and aerial video may be requested

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 271 900 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	12,71 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	ETJ - ETJ (Extraterritorial Jurisdiction) peut être traduit par "juridiction extraterritoriale". Dans le contexte de l'immobilier commercial, cela fait référence à la zone située en dehors des limites officielles d'une municipalité, mais où cette municipalité peut exercer un certain contrôle réglementaire, notamment en matière de zonage, de développement ou d'infrastructure.

Prix	1 271 900 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial
Taille totale du lot	12,71 AC
Zonage	ETJ - ETJ (Extraterritorial Jurisdiction) peut être traduit par "juridiction extraterritoriale". Dans le contexte de l'immobilier commercial, cela fait référence à la zone située en dehors des limites officielles d'une municipalité, mais où cette municipalité peut exercer un certain contrôle réglementaire, notamment en matière de zonage, de développement ou d'infrastructure.

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 271 900 $ CAD	Taille du lot	12,71 AC
Prix par AC	100 070,81 $ CAD

Prix	1 271 900 $ CAD
Prix par AC	100 070,81 $ CAD
Taille du lot	12,71 AC

Far North Texas Acreage with access on US 82 to the north & a black top road bordering the southern boundary. Adjacent and close by other successful businesses.

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