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Landerwood Crossing 31099 Chagrin Blvd 52 152 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Pepper Pike, OH 44124 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Professionally managed asset with minimal maintenance requirements, ideal for an investor seeking a worry-free addition to their portfolio.
- Strong tenant roster providing stability and long-term investment security.
- Fully leased to tenants on a NNN lease structure ensuring immediate cash flow.
- Prime location in the most desirable eastern suburban market in Cleveland.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Built in 2007, this 52,000 SF Class A office building features high-end finishes and striking glass architecture, located in Cleveland’s premier eastern suburban market with unmatched access to highways, retail, and dining. The property is 100% occupied by a strong tenant roster, including Morgan Stanley and Majestic Steel’s regional headquarters, offering immediate cash flow and long-term investment stability. Leases are structured on a Triple Net (NNN) basis, ensuring predictable returns, while the area’s strong office demand and limited Class A competition support consistent tenant retention. This professionally managed, low-maintenance asset is a true turnkey investment opportunity.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Bureau
Taille du bâtiment
52 152 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2007
Revenu net d’exploitation
1 488 413 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
17 384 pi²
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,40
Taille du lot
3,00 AC
Zonage
Coml/Office
Stationnement
80 places (1,53 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Climatisation
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 872-37-013 | Évaluation des bâtiments | 3 427 140 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 605 702 $ CAD | Évaluation totale | 4 032 842 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
872-37-013
Évaluation du terrain
605 702 $ CAD
Évaluation des bâtiments
3 427 140 $ CAD
Évaluation totale
4 032 842 $ CAD
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Landerwood Crossing | 31099 Chagrin Blvd
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