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311 22nd Ave N 6 506 pi² Bureau Immeuble Nashville, TN 37203 4 963 211 $ CAD (762,87 $ CAD/pi²)
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Résumé de l'annonce
PRIME CORNER LOT IN MIDTOWN - Positioned in the heart of Nashville’s thriving Midtown district, 311 22nd Ave N offers a rare opportunity to acquire or lease a highly visible corner property steps from Vanderbilt University, Centennial Park, and the vibrant West End corridor. This beautifully restored historic building blends classic architectural character with modern functionality, making it ideal for office, creative workspace, retail, or restaurant use.
Originally constructed in the early 1900s and thoughtfully renovated, the two-story property totals approximately 6,506 square feet and sits on a 0.28-acre corner lot with strong street presence and excellent walkability. The interior features high ceilings, hardwood floors, abundant natural light, and a flexible layout with multiple private offices, conference rooms, open collaboration areas, and support spaces.
Currently configured as executive offices, the building’s adaptable floor plan and favorable zoning allow for a wide range of commercial uses, including conversion to restaurant or retail space. The property benefits from its prime Midtown location, offering immediate access to Nashville’s top employers, universities, entertainment, and hospitality amenities.
With strong demographics, steady pedestrian traffic, and proximity to major corridors including West End Avenue and I-40/I-65, 311 22nd Avenue North presents a compelling opportunity for investors, owner-users, or tenants seeking a distinctive presence in one of Nashville’s most dynamic urban neighborhoods.
**Property Highlights**
* Prime corner lot in Midtown Nashville
* Approximately 6,506 SF two-story historic building
* Renovated interior with modern office finishes
* Flexible layout with private offices, conference rooms & open workspace
* High ceilings, hardwood floors, and abundant natural light
* Suitable for office, retail, restaurant, or creative uses
* Walkable to Vanderbilt University, Centennial Park, restaurants, and retail
* Excellent access to West End, Music Row, and downtown Nashville
Originally constructed in the early 1900s and thoughtfully renovated, the two-story property totals approximately 6,506 square feet and sits on a 0.28-acre corner lot with strong street presence and excellent walkability. The interior features high ceilings, hardwood floors, abundant natural light, and a flexible layout with multiple private offices, conference rooms, open collaboration areas, and support spaces.
Currently configured as executive offices, the building’s adaptable floor plan and favorable zoning allow for a wide range of commercial uses, including conversion to restaurant or retail space. The property benefits from its prime Midtown location, offering immediate access to Nashville’s top employers, universities, entertainment, and hospitality amenities.
With strong demographics, steady pedestrian traffic, and proximity to major corridors including West End Avenue and I-40/I-65, 311 22nd Avenue North presents a compelling opportunity for investors, owner-users, or tenants seeking a distinctive presence in one of Nashville’s most dynamic urban neighborhoods.
**Property Highlights**
* Prime corner lot in Midtown Nashville
* Approximately 6,506 SF two-story historic building
* Renovated interior with modern office finishes
* Flexible layout with private offices, conference rooms & open workspace
* High ceilings, hardwood floors, and abundant natural light
* Suitable for office, retail, restaurant, or creative uses
* Walkable to Vanderbilt University, Centennial Park, restaurants, and retail
* Excellent access to West End, Music Row, and downtown Nashville
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
6 506 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1904/2020
Prix
4 963 211 $ CAD
Prix par pi²
762,87 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
3 253 pi²
Dalle à dalle
12’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,53
Taille du lot
0,28 AC
Zonage
MUG-A - Usage mixte général, destiné à un mélange d'intensité modérément élevée d'usages résidentiels, commerciaux et de bureaux.
Stationnement
10 places (1,54 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Cuisine
- Entreposage de vélo
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Wi-Fi
- Planchers de bois franc
- Sièges extérieurs
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Le zonage permet des usages pour bureaux, commerces de détail ou restaurants. Appelez pour obtenir des informations supplémentaires. Le premier et le deuxième étage sont disponibles à louer ensemble.
- 2e étage
- 3 000 pi²
- Bureau/Commerce de détail
- construction complète
- 30 jours
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 3 506 pi² | Bureau/Commerce de détail | construction complète | 30 jours |
| 2e étage | 3 000 pi² | Bureau/Commerce de détail | construction complète | 30 jours |
1er étage
| Taille |
| 3 506 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
2e étage
| Taille |
| 3 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
1er étage
| Taille | 3 506 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
Le zonage permet des usages pour bureaux, commerces de détail ou restaurants. Appelez pour obtenir des informations supplémentaires. Le premier et le deuxième étage sont disponibles à louer ensemble.
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 092-11-0-258 | Évaluation des bâtiments | 283 381 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 359 740 $ CAD | Évaluation totale | 1 643 121 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
092-11-0-258
Évaluation du terrain
1 359 740 $ CAD
Évaluation des bâtiments
283 381 $ CAD
Évaluation totale
1 643 121 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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311 22nd Ave N
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