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311-313 Church St 1 916 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Parramatta, NSW 2150
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Faits saillants
- Located in Parramatta’s core CBD precinct with strong transport connectivity.
- Upgraded entry staircase for first-floor access
- Steps from the Church Street light rail stop and close to Parramatta Station.
- Prominent signage opportunities for enhanced business visibility.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 916 pi² | Négociable | 26,25 $ CAD/pi²/an 2,19 $ CAD/pi²/mois 50 290 $ CAD/an 4 191 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
Positioned in the heart of Parramatta’s bustling Church Street corridor, this recently renovated office space offers a functional and modern environment for a wide range of professional users. The first-floor space spans approximately 178 square meters and features a combination of partitioned offices and open-plan work areas, providing flexibility for diverse business needs. Freshly painted interiors, new blinds, and upgraded entry access create a welcoming and professional setting for staff and clients alike. The premises include a small kitchenette, internal male and female restrooms, and air conditioning throughout, ensuring comfort and convenience. Carpeted floors and ample natural light enhance the workspace, while prominent signage opportunities along Church Street deliver strong brand visibility. Located between Phillip and Market Streets, the property benefits from exceptional connectivity. It is just steps from the new light rail stop on Church Street and within walking distance of Parramatta Station, major bus routes, and Parramatta Square. The surrounding area is a vibrant commercial hub with abundant dining, retail, and service amenities, making it an attractive destination for businesses seeking a central and accessible location.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 5 à 15 personnes
- 2 bureaux privés
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 916 pi² | Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie commerciale brute | 3 832 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 916 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 3 832 pi² |
À propos de la propriété
311-313 Church Street is situated in Parramatta’s central business district between Phillip and Market Streets. It is located near multiple public transport options, including a light rail stop on Church Street and Parramatta Station within walking distance. The surrounding area comprises a mix of commercial, retail, and dining establishments, with major bus routes and road connections providing regional accessibility.
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