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311-313 E Hallandale Beach Blvd 7 349 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Hallandale Beach, FL 33009
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FAITS SAILLANTS
- Direct frontage on E Hallandale Beach Boulevard
- Front reception with street-facing visibility
- Ample parking
- Former veterinary clinic with existing medical buildout
- Fenced rear outdoor area
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 313 | 7 349 pi² | 2-10 ans | 48,60 $ CAD/pi²/an 4,05 $ CAD/pi²/mois 357 143 $ CAD/an 29 762 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 313
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Neighborhood Veterinary Center
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Neighborhood Veterinary Center | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 349 pi² | Superficie commerciale brute | 7 349 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1958/1971 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 4,35/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 349 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 7 349 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1958/1971 |
| Ratio de stationnement | 4,35/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
This 7,349 SF freestanding commercial building is prominently positioned along E Hallandale Beach Boulevard, one of the area’s primary east–west corridors connecting US-1/Federal Highway to Interstate 95. The location offers strong daily traffic exposure, convenient access from surrounding residential neighborhoods, and proximity to Aventura, Gulfstream Park, and major North–South thoroughfares. Formerly operated as a veterinary clinic, the property features extensive medical-style infrastructure, including multiple private rooms, exam-style areas, built-in cabinetry with sinks, and functional back-of-house support spaces. The layout combines large open areas with dedicated rooms, allowing for efficient operations or reconfiguration for a wide range of uses. The interior is finished with polished tile flooring throughout, drop ceilings with recessed lighting, and clean, neutral finishes. A front-facing reception area with glass storefront exposure provides excellent branding and visibility along Hallandale Beach Boulevard. Multiple restrooms and storage areas further support high-traffic or service-based operations. A key differentiator is the fenced rear outdoor area, ideal for veterinary, childcare, wellness, or specialty users requiring controlled exterior space. The property also offers approximately 32 on-site parking spaces, a notable advantage for a corridor-driven location.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
311-313 E Hallandale Beach Blvd
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