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Cash-Flowing Mixed-Use Opportunity 311-313 W Baltimore St 18 Unités d’appartements Vente à l’encan en ligne Baltimore, MD 21201
Faits saillants de l'investissement
- Don’t miss out on the opportunity to acquire this mixed-use building consisting of office and multifamily in historic Downtown Baltimore.
- Offering 18 multifamily units situated above ground-floor office space, with historically low vacancy it delivers immediate income for buyers.
- Surrounded by an abundance of retailers and conveniences such as 7-Eleven, Walgreens, Starbucks, Chipotle, Jimmy John’s, and more.
- Getting to and from the property is a breeze with Metro and bus stops within quick walking distance, and Interstate 83 is close by.
- Positioned in the heart of the city, this asset is sandwiched between University of Maryland Baltimore Campus and CFG Bank Arena.
- Within a 1-mile radius, demographics are ideal with a 73% majority of renter-occupied households and consumer spending exceeding $499 million.
Résumé de l'annonce
Investors should take note of this fully leased mixed-use property in a coveted section of Downtown Baltimore.
311-313 W Baltimore Street is a compelling investment opportunity in the heart of historic Downtown Baltimore. This five-story, 33,600-square-foot property offers a blend of vintage charm and modern upgrades, making it uniquely attractive for investors seeking both stability and upside potential. Featuring a ground-floor office space with 18 well-appointed one-bedroom apartments above, the building’s efficient layouts and generous living spaces are enhanced by exposed brick, high ceilings, wood flooring, marble baths, black granite countertops, stainless steel appliances, and in-unit washer/dryers. Built in 1907 and renovated in 2018, 311-313 W Baltimore Street is meticulously maintained and boasts a timeless character. Investors can appreciate the fully leased status, ongoing income, and the ability to continue leasing at market rates to a steady pool of renters. This asset offers immediate cash flow and long-term value in a highly sought-after location.
Historic Downtown Baltimore is a premier location that truly stands out for investors. Situated just north of Federal Hill, the vibrant area provides access to many amenities. Residents enjoy the convenience of strolling to renowned museums, boutique shops, and a diverse selection of restaurants, making daily life both effortless and enjoyable. The neighborhood is rich in cultural landmarks, including the iconic Hippodrome Theatre, Edgar Allan Poe’s resting place, and the striking Bromo Seltzer Arts Tower. The property is a short walk from the University of Maryland, Baltimore, and the world-class University of Maryland Medical Center. Connectivity is assured with numerous subway stations, bus stops, and access to major roadways. Additionally, this area is home to Mercy Medical Center, reinforcing its reputation as a hub for healthcare and urban living.
Baltimore is a prime market for investors. Renowned for its strong health care and education sectors, the city offers a wealth of opportunities. Major corporations such as Under Armour, T. Rowe Price, and Constellation Energy have established their headquarters in Baltimore, further bolstering the city's economic landscape. Additionally, Baltimore’s vibrant tourism industry draws visitors to the Inner Harbor, historic sites, and Oriole Park at Camden Yards. With so much to offer, Baltimore continues to be a top destination for investment.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
311-313 W Baltimore Street is a compelling investment opportunity in the heart of historic Downtown Baltimore. This five-story, 33,600-square-foot property offers a blend of vintage charm and modern upgrades, making it uniquely attractive for investors seeking both stability and upside potential. Featuring a ground-floor office space with 18 well-appointed one-bedroom apartments above, the building’s efficient layouts and generous living spaces are enhanced by exposed brick, high ceilings, wood flooring, marble baths, black granite countertops, stainless steel appliances, and in-unit washer/dryers. Built in 1907 and renovated in 2018, 311-313 W Baltimore Street is meticulously maintained and boasts a timeless character. Investors can appreciate the fully leased status, ongoing income, and the ability to continue leasing at market rates to a steady pool of renters. This asset offers immediate cash flow and long-term value in a highly sought-after location.
Historic Downtown Baltimore is a premier location that truly stands out for investors. Situated just north of Federal Hill, the vibrant area provides access to many amenities. Residents enjoy the convenience of strolling to renowned museums, boutique shops, and a diverse selection of restaurants, making daily life both effortless and enjoyable. The neighborhood is rich in cultural landmarks, including the iconic Hippodrome Theatre, Edgar Allan Poe’s resting place, and the striking Bromo Seltzer Arts Tower. The property is a short walk from the University of Maryland, Baltimore, and the world-class University of Maryland Medical Center. Connectivity is assured with numerous subway stations, bus stops, and access to major roadways. Additionally, this area is home to Mercy Medical Center, reinforcing its reputation as a hub for healthcare and urban living.
Baltimore is a prime market for investors. Renowned for its strong health care and education sectors, the city offers a wealth of opportunities. Major corporations such as Under Armour, T. Rowe Price, and Constellation Energy have established their headquarters in Baltimore, further bolstering the city's economic landscape. Additionally, Baltimore’s vibrant tourism industry draws visitors to the Inner Harbor, historic sites, and Oriole Park at Camden Yards. With so much to offer, Baltimore continues to be a top destination for investment.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
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- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Miscellaneous
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Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,13 AC |
| Condition de vente | Vente à l’encan | Taille du bâtiment | 33 600 pi² |
| Types de propriétaire | Pleine propriété | Nombre d’étages | 5 |
| Nombre d’unités | 18 | Année de construction/rénovation | 1907/2018 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,33/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | De hauteur moyenne | Numéro de lot | 0643-008 |
| Classe d’immeuble | B | ||
| Zonage | C-5-DC - C5-DC. Autorisé pour 18 unités d'habitation. | ||
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Vente à l’encan |
| Types de propriétaire | Pleine propriété |
| Nombre d’unités | 18 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,13 AC |
| Taille du bâtiment | 33 600 pi² |
| Nombre d’étages | 5 |
| Année de construction/rénovation | 1907/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,33/1 000 pi² |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | C-5-DC - C5-DC. Autorisé pour 18 unités d'habitation. |
| Numéro de lot | 0643-008 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Micro-ondes
- Espace d'entreposage
- Chauffage
- Vanités doubles
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Système de gicleur
- Fourchette
- Bain/Douche
- Congélateur
- Îlot de cuisine
Commodités du site
- Installations de lessive
- Espace d'entreposage
- Ascenseur
- Entretien sur place
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Roman Tsimberg, Director Commercial Real Estate Sales
Roman se consacre à offrir un service personnalisé, une communication exceptionnelle et une expertise professionnelle qui donnent à ses clients des résultats positifs. Plus de 15 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial et des centaines de transactions conclues. En tant que professionnel de l'immobilier formé, Roman possède une expertise dans les domaines du marketing, de la présentation, de la négociation et de la vente. Il a représenté des clients privés et corporatifs nationaux, ainsi que des banques et des groupes d'actifs spéciaux dans le cadre d'opérations de REO. Roman aide actuellement ses clients à obtenir des rendements supérieurs au marché dans les marchés du Maryland, de la Floride et du District de Columbia.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X représentent la technologie de transaction numéro 1 pour les transactions immobilières commerciales en ligne. Avec plus de 34 milliards de dollars en transactions totales, ces enchères utilisent une technologie de pointe et des données en temps réel sur les actifs afin de maximiser les chances de trouver l’acheteur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acheteurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les courtiers, les propriétaires et les investisseurs.
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Contact pour la vente à l’encan
Pace Zambito
Contact
Permis de l’encanteur:
Ten-X Vibhav Kapila RE Brkr 660150
1 de 24
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Frais de transaction 3%
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de la mise gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3%)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
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