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Town Square at Village Crest 311-339 Sam Ridley Pky 1 290 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Smyrna, TN 37167
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Faits saillants
- Located on W. Sam Ridley Parkway in Smyrna, TN within the Nashville MSA.
- Sam Ridley Parkway carries nearly 55,000 vehicles per day.
- Benefiting from an $11.9 million corridor expansion and roadway improvements.
- Positioned among established retail, restaurant, medical, and service tenants.
- Multiple access points via Sam Ridley Parkway, Needham Drive, and nearby intersections.
- Adjacent to a diverse tenant roster including Five Guys, Heartland Dental, Firehouse Subs, and Benchmark Rehab.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 329 | 1 290 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 329
Village Crest Shopping Center presents a leasing opportunity in one of Smyrna's most active commercial corridors. Located along W. Sam Ridley Parkway, the center serves a growing trade area within the Nashville metropolitan region and is surrounded by a mix of retail, medical, dining, and service providers. The available suite consists of approximately 1,290 SF and is positioned alongside tenants including Five Guys, Heartland Dental, Benchmark Rehab, Rock Springs Chiropractic, Firehouse Subs, World Finance, and other established operators. The property benefits from major transportation improvements along Sam Ridley Parkway, including an $11.9 million roadway expansion, widening to six lanes, three new traffic signals, and traffic volumes approaching 55,000 vehicles per day. Additional intersection and access enhancements, including Genie Lane improvements and expanded turning movements, further support customer convenience and site accessibility. The combination of established tenancy, strong visibility, and continued infrastructure investment makes Village Crest a well-positioned retail destination within Smyrna.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Town Square at Village Crest
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Firehouse Subs
- Sous-marin
- 1 284
- International
- Results Physiotherapy
- MD/DDS
- 309
- National
- Rolled 4 Ever Ice Cream
- Détaillant
- 1
- -
- Smyrna Nail Bar
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
- Village Crest Family Dental
- MD/DDS
- 1
- Local
- World Finance
- Société de financement
- 1 160
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Firehouse Subs | Sous-marin | 1 284 | International |
| Results Physiotherapy | MD/DDS | 309 | National |
| Rolled 4 Ever Ice Cream | Détaillant | 1 | - |
| Smyrna Nail Bar | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Village Crest Family Dental | MD/DDS | 1 | Local |
| World Finance | Société de financement | 1 160 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 290 pi² | Superficie commerciale brute | 19 607 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2009 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 290 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 19 607 pi² |
| Année de construction | 2009 |
| Ratio de stationnement | 10/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Village Crest Shopping Center offers a leasing opportunity within a multi-tenant retail center at 331-337 W. Sam Ridley Parkway and 831 Needham Drive in Smyrna, Tennessee, part of the Nashville MSA. The property benefits from frontage along Sam Ridley Parkway, one of Smyrna's primary commercial corridors, with visibility near the intersection of Old Nashville Highway and Needham Drive. The center is supported by multiple access points, significant surrounding retail activity, and ongoing roadway infrastructure improvements that continue to enhance accessibility and traffic flow throughout the corridor.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Town Square at Village Crest | 311-339 Sam Ridley Pky
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