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311 4th St E - Former Napoleon Care Center Immeuble de 44 665 pi² • Soins de santé • À vendre 2 093 880 $ CAD • Napoleon, ND 58561
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 2 Wings currently producing income
- Controlled access, security systems, and sprinkler systems all up to code
- Main building has crawl space for easy wiring and remodeling
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Former nursing home with 48 rooms, a professional kitchen, office space, covered patio and more. The newer wings are being rented as ten 55+ units (1 and 2 bedroom) with 10 garages available to rent and 8 furnished studio apartments. Each wing has it's own heating supply so there are possibilities of splitting up the building for separate purposes. This property qualifies for multiple state and federal funding sources depending on use. See brochure for more information.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
328 041 $
|
7,34 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
328 041 $
|
7,34 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 328 041 $ |
| Annuel par pi² | 7,34 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 328 041 $ |
| Annuel par pi² | 7,34 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 093 880 $ CAD | Taille du lot | 2,83 AC |
| Prix par lit | 261 735 $ CAD | Taille du bâtiment | 44 665 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nbre de lits | 8 |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Soins de santé | Année de construction/rénovation | 1965/2021 |
| Sous-type de propriété | Logement avec assistance | Corridor | Intérieur |
| Classe d’immeuble | C |
| Prix | 2 093 880 $ CAD |
| Prix par lit | 261 735 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Projet de redéveloppement |
| Type de propriété | Soins de santé |
| Sous-type de propriété | Logement avec assistance |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 2,83 AC |
| Taille du bâtiment | 44 665 pi² |
| Nbre de lits | 8 |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1965/2021 |
| Corridor | Intérieur |
PIÈCE RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NBRE DE LITS |
|---|---|
| 55+ 1 Bedroom Apartment | 0 |
| 55+ 2 Bedroom Apartment | 0 |
| Furnished Studio Apt | 0 |
| Temp Controlled Storage | 0 |
| Garages | 0 |
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