311 +/- Acres on 3400 St. - (Allen County) ABSOLUTE 311 +/- Acres of Agri Lot • Ferme • 311 Acres • Moran, KS 66755

EN LIGNE SEULEMENT ! ! ! PAS DE MINIMUM AUCUNE RÉSERVE ! ! ! Occasion exceptionnelle d'acquérir 311+/- acres de terres agricoles diversifiées dans le comté de Western Allen, au Kansas. Cette vaste propriété est idéalement située à 3 milles au sud-ouest de Moran, au K., à l'angle de 3400th St et Minnesota Rd, offrant un accès facile et un excellent potentiel pour la poursuite des activités agricoles et d'élevage. Cette propriété polyvalente est parfaite pour ceux qui cherchent à agrandir leurs exploitations agricoles ou à investir dans des terres de qualité au Kansas. La combinaison des superficies cultivables et des pâturages offre des possibilités à la fois pour la production agricole et pour le pâturage du bétail. Propriété offerte aux enchères UNIQUEMENT EN LIGNE. | La prime d'achat de 10 % sera ajoutée à l'enchère finale. | OUVERTURE DES ENCHÈRES : jeudi 7 novembre 2024 à 14 h (CST) | CLÔTURE DES ENCHÈRES : mercredi 13 novembre 2024 à 14 h 10 (cst). Les enchères resteront ouvertes sur cette propriété jusqu'à ce qu'une minute se soit écoulée sans avoir reçu d'offre. Propriété disponible pour prévisualisation sur rendez-vous. Définition de « vente à la superficie » : Méthode de vente souvent utilisée pour les superficies agricoles ou non aménagées dans le cadre de laquelle les offres sont faites en fonction d'un prix à l'acre. Par exemple, si une parcelle de 160 acres a été offerte « à l'acre », l'offre la plus élevée peut être de 5 000$ l'acre. Ce montant serait ensuite multiplié par la superficie totale pour arriver à un prix de soumission total de 800 000$ (plus la prime d'acheteur, le cas échéant). Aux fins du calcul du prix de vente total, la superficie sera arrondie à l'acre entière la plus proche. Par exemple, une parcelle de 158,7 acres serait offerte, alors que 159 acres ou une parcelle de 158,3 acres serait offerte sous forme de 158 acres. Historiquement, la propriété a été louée par un fermier locataire et un éleveur en vertu d'une entente de poignée de main pour les terres cultivables et les pâturages. Les deux locataires ont été avisés de la vente, au moment de la fermeture de la possession du terrain, sera donnée à l'acheteur ou s'ils choisissent de poursuivre la relation agricole avec les locataires, ils peuvent conclure un nouveau bail. L'acheteur doit réussir et maintenir le contrat CRP pendant toute la durée du contrat et être conforme aux directives de la FSA. Tout problème de conformité ou résiliation ainsi que les dépenses ou frais seront à la charge du nouvel acheteur. L'emplacement de la propriété près d'Iola et de Moran ainsi que la proximité des principales autoroutes garantissent un accès pratique. Que vous soyez un agriculteur local qui cherche à développer votre exploitation ou un investisseur cherchant à diversifier votre portefeuille avec des terres agricoles productives, cette offre offre une occasion rare dans le comté d'Allen. 121 acres de pâturage Environ 165 acres de terres cultivables Environ 16 acres de prairie 2,61 acres en RPC payant 163$ par année jusqu'au 30/09/2026 Étangs multiples pour le bétail Clôtures en fil de fer barbelé Possession immédiate à la fermeture 3 milles à l'ouest de l'autoroute 59 2 milles au sud de l'autoroute 54 10 milles au sud-est d'Iola.