Votre courriel a été envoyé.
Benner Pike Shops 311 Benner Pike 3 031 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • State College, PA 16801
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS
- Highly visible suite with full-height glass storefront and signage opportunity facing both the parking field and Benner Pike — ideal for retail.
- Directly across from the soon-to-open Happy Valley Casino, with over $120 million in investment expected to dramatically increase local visitation.
- Daily built-in foot traffic from two of the market’s highest-performing anchors, plus regional draw from national co-tenants and big-box retailers.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 150 | 3 031 pi² | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
301-339 Benner Pike - 1er étage - ste 150
Benner Pike Shops is a highly visible, single-story retail center strategically located adjacent to Walmart Supercenter and Sam’s Club, two of the region’s strongest traffic drivers. Just 3.5 miles from Penn State University—home to 48,000+ students—and 2.5 miles from University Park Airport, the center benefits from a robust year-round population and consistent visitor flow. Positioned directly on Benner Pike (±20,000 VPD) and across from the Nittany Mall, the site stands to gain significant momentum from the proposed $120 million Happy Valley Casino, which will further energize the surrounding retail corridor. The tenant mix includes a curated blend of national and regional brands such as Ross Dress for Less, Harbor Freight Tools, Party City, Trek Bikes, Fine Wine & Good Spirits, and Dollar Tree, establishing Benner Pike Shops as a high-performing, destination retail center in State College’s primary commercial artery.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- City Shopping Center
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À BENNER PIKE SHOPS
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 10 433
- International
- Harbor Freight Tool Company
- Détaillant
- 1
- -
- Party City
- Cartes/cadeaux
- 359
- International
- PLCB Wine & Spirits Store
- Alcool
- 822
- Local
- Ross Dress for Less
- Autres détaillants
- 2 192
- International
- Shoe Dept Encore
- Détaillant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 10 433 | International |
| Harbor Freight Tool Company | Détaillant | 1 | - |
| Party City | Cartes/cadeaux | 359 | International |
| PLCB Wine & Spirits Store | Alcool | 822 | Local |
| Ross Dress for Less | Autres détaillants | 2 192 | International |
| Shoe Dept Encore | Détaillant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 031 pi² | Façade | Benner Pike |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie commerciale brute | 108 614 pi² |
| Stationnement | 200 places | Superficie totale du terrain | 13,84 AC |
| Propriétés du centre | 1 | Année de construction | 2005 |
| Superficie totale disponible | 3 031 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 200 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | Benner Pike |
| Superficie commerciale brute | 108 614 pi² |
| Superficie totale du terrain | 13,84 AC |
| Année de construction | 2005 |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Benner Pike Shops | 311 Benner Pike
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.