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German Bread Haus 311 E Commercial Blvd 1 728 pi² Commerce de détail Immeuble Oakland Park, FL 33334 737 783 $ CAD (426,96 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Prime frontage on E. Commercial Boulevard
- Flexible commercial zoning allowing a variety of retail, office, medical, and professional uses
- Heavy Traffic
- Excellent visibility with high daily traffic counts
- Located in one of Broward County's most sought-after commercial corridors
- Close to I-95 and Turnpike
Résumé de l'annonce
Exceptional opportunity to acquire a well-located commercial property on one of Fort Lauderdale's most established business corridors. Positioned directly on E. Commercial Boulevard, this property offers outstanding visibility, excellent signage, and convenient access to I-95, US-1, Downtown Fort Lauderdale, and the beach communities.
Surrounded by national retailers, restaurants, medical offices, professional services, and dense residential neighborhoods, the location benefits from strong demographics and consistent consumer traffic. The property's central Broward County location makes it ideal for a wide variety of commercial users and investors.
Whether you're looking to establish your business headquarters for Retail or Office, expand your portfolio, or secure a long-term investment, this property offers flexibility, accessibility, and strong future upside in a highly desirable commercial market.
Surrounded by national retailers, restaurants, medical offices, professional services, and dense residential neighborhoods, the location benefits from strong demographics and consistent consumer traffic. The property's central Broward County location makes it ideal for a wide variety of commercial users and investors.
Whether you're looking to establish your business headquarters for Retail or Office, expand your portfolio, or secure a long-term investment, this property offers flexibility, accessibility, and strong future upside in a highly desirable commercial market.
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
14 366 674 $
|
10 826,43 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
14 366 674 $
|
10 826,43 $
|
Taxes et dépenses d’exploitation (Réel - 2025)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 366 674 $ |
| Annuel par pi² | 10 826,43 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 366 674 $ |
| Annuel par pi² | 10 826,43 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 728 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1959/2000
Prix
737 783 $ CAD
Prix par pi²
426,96 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Taille du lot
0,11 AC
Zonage
B-1 - B-1
Stationnement
5 places (2,89 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
Moyennement accessible à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-42-15-06-0040 | Évaluation totale | 487 049 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2026) | Impôts annuels | 14 366 674 $ CAD (8 314,05 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-42-15-06-0040
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2026)
Évaluation totale
487 049 $ CAD (2026)
Impôts annuels
14 366 674 $ CAD (8 314,05 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
German Bread Haus | 311 E Commercial Blvd
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