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311 E Prospect Rd 1 743 pi² Commerce de détail Immeuble Oakland Park, FL 33334 1 515 580 $ CAD (869,52 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Quartier central des affaires ~ Haute visibilité ~ 1,km de l'Interstate
- Vente au détail/bureau/2e étage résidentiel ~ Facilement restaurable en (4) unités ~ (4) compteurs
- Mise à jour du zonage autoportant bien construit de 2 étages ~ Zonage à usage flexible
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immeuble de 2 étages sur Prospect Rd, dans le quartier des affaires de Central Oakland Park. (1) mile jusqu'à l'autoroute avec zonage B-2 flexible (liste des utilisations autorisées ci-jointe). Propriété à usage mixte actuellement aménagée en deux unités facilement restaurée à 4 (4 mètres) ! Propriétaire/utilisateur ou investisseur. Résidentiel au 2e étage autorisé ! FENÊTRES ET PORTES À IMPACT PLUS RÉCENTES, TOIT, AC ET ÉLECTRICITÉ.. Propriété commerciale en béton super bien construite ! Le propriétaire actuel occupe tout l'immeuble et sera libéré avant la fermeture. (Sondage ci-joint).
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
10 850 $
|
6,22 $
|
| Dépenses d’exploitation |
6 889 $
|
3,95 $
|
| Total des dépenses |
17 739 $
|
10,18 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 10 850 $ |
| Annuel par pi² | 6,22 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 889 $ |
| Annuel par pi² | 3,95 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 17 739 $ |
| Annuel par pi² | 10,18 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Taille du bâtiment
1 743 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Prix
1 515 580 $ CAD
Prix par pi²
869,52 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Taille du lot
0,13 AC
Zonage
B-2 - Zonage commercial général souple ~ Voir ci-jointe la liste des utilisations permises du parc Oakland
Façade
55’ sur 44TH ST
Walk Score®
Très pratique à pied (78)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 49-42-15-03-4350 | Évaluation totale | 488 152 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 154 479 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 10 850 $ CAD (6,22 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 333 674 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
49-42-15-03-4350
Évaluation du terrain
154 479 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
333 674 $ CAD (2025)
Évaluation totale
488 152 $ CAD (2025)
Impôts annuels
10 850 $ CAD (6,22 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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