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The MANCAVES @ Pearson Storage 311 E Reserve St 15 047 pi² 93% Loué Industriel Immeuble Vancouver, WA 98661 5 123 145 $ CAD (340,48 $ CAD/pi²) 8,36% Taux de capitalisation

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Faits saillants de l'investissement

93% Occupied - With strong occupancy history, and a diverse tenant base.
Upside Potential - Through occupancy gains and rent increases on existing tenants.
Security & Amenities - Onsite water, electrical, parking, restrooms, security gate and security cameras enhance usability and desirability for tenants

High Cash Flow Investment - Over $308,000 in net operating income annually generating an exceptional investment return.
Flexible, Move-In Ready Spaces - With power, lighting, high ceilings, compressed air, WiFi and Cable perfect for local businesses.
Convenient Access - With easy access to I-5, I-205, Mill Plain, SR 14, downtown Vancouver and nearby retail.

Résumé de l'annonce

311 E. Reserve St. is a multi-tenant industrial property with 34 units that are 93% leased. The property operates under the name Man Caves @ Pearson Storage and offers a variety of spaces including 2 office suites, small workshop spaces and traditional storage.
The highly amenitized spaces include roll-up doors, high ceilings, overhead lighting, compressed air, electricity, 220 & 110 V power, WiFi, and cable TV with sports package. The Property offers communal restrooms, shared utilities, gated entry and security system. Tenants historically have been a mix of small businesses, hobbyists, and active storage users.
The Property benefits from its location near downtown Vancouver, Pearson Field, and the Grand Central Retail Center along with convenient access from Interstate 5, Interstate 205 and SR14 and Mill Plain Blvd. The central location serves both the Portland and Vancouver markets.
Property Website: Pearsonmancaves.com

Mancaves - OM

Faits sur la propriété

Prix	5 123 145 $ CAD	Aire du bâtiment louable	15 047 pi²
Prix par pi²	340,48 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement	Année de construction/rénovation	1985/2013
Taux de capitalisation	8,36%	Ratio de stationnement	1,33/1 000 pi²
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	20’
Sous-type de propriété	Entrepôt	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	10
Classe d’immeuble	C	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Taille du lot	0,64 AC
Zonage	IL

Prix	5 123 145 $ CAD
Prix par pi²	340,48 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	8,36%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	0,64 AC
Aire du bâtiment louable	15 047 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1985/2013
Ratio de stationnement	1,33/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	20’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	10
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	IL