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311 E Stan Schlueter Loop Suite#203 311 E Stan Schlueter Loop 2 050–9 800 pi² d'espace disponible • Killeen, TX 76542
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Faits saillants
- Situated on Stan Schlueter Loop—one of Killeen’s highest traffic corridors.
- Ample on-site parking and prominent signage opportunities for maximum visibility.
- Surrounded by established retailers, restaurants, and services, driving consistent customer flow.
- Well-maintained property built in 2010 with easy ingress and egress for customers.
Disponibilité des espaces (4)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 203 | 3 000 pi² | Négociable | 27,72 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 83 165 $ CAD/an 6 930 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 205 | 2 250 pi² | Négociable | 27,72 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 62 373 $ CAD/an 5 198 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 301 | 2 500 pi² | Négociable | 29,36 $ CAD/pi²/an 2,45 $ CAD/pi²/mois 73 405 $ CAD/an 6 117 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 303 | 2 050 pi² | Négociable | 27,72 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 56 829 $ CAD/an 4 736 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 203
311 E Stan Schlueter Loop Suite#203 Killeen, TX 76542 Lamer Plaza Available now! ANY business could be open for rent! This property is located in a high traffic area, I think Stan Schlueter Loop is the first most busiest street in Killeen, TX. Any questions, contact me anytime at (254) 258-5279 or email yongcha777@yahoo.com Tours of the suite room are welcome anytime! Monthly Rent- $5,070 Per 1 SqFt- $1.69 Total SqFt- 3,000 Security Deposit- $4,800 Triple Net (NNN)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 205
311 E Stan Schlueter Loop Suite#205 Killeen, TX 76542 Lamer Plaza Available now! Office/Retail ANY business could be open for rent! This property is located in a high traffic area, I think Stan Schlueter Loop is the first most busiest street in Killeen, TX. Any questions, contact me anytime at (254) 258-5279 or email yongcha777@yahoo.com Tours of the suite room are welcome anytime! Monthly Rent- $3,802 Per 1 SqFt- $1.69 Total SqFt- 2,250 Security Deposit- $4,500 Triple Net (NNN)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 6 à 18 personnes
1er étage, ste 301
403 E Stan Schlueter Loop Suite#301 Killeen, TX 76542 Lamer Plaza Available now! ANY business could be open for rent! This property is located in a high traffic area, I think Stan Schlueter Loop is the first most busiest street in Killeen, TX. Any questions, contact me anytime at (254) 258-5279 or email yongcha777@yahoo.com Tours of the suite room are welcome anytime! Monthly Rent- $4,475 Per 1 SqFt- $1.79 Total SqFt- 2,500 Security Deposit- $4,500 Triple Net (NNN)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Convient pour 7 à 20 personnes
1er étage, ste 303
403 E Stan Schlueter Loop Suite#303 Killeen, TX 76542 Lamer Plaza Available now! ANY business could be open for rent! This property is located in a high traffic area, I think Stan Schlueter Loop is the first most busiest street in Killeen, TX. Any questions, contact me anytime at (254) 258-5279 or email yongcha777@yahoo.com Tours of the suite room are welcome anytime! Monthly Rent- $3,464 Per 1 SqFt- $1.69 Total SqFt- 2,050 Security Deposit- $4,000 Triple Net (NNN)
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 800 pi² | Superficie commerciale brute | 10 506 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2010 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 1,24/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 9 800 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 10 506 pi² |
| Année de construction | 2010 |
| Ratio de stationnement | 1,24/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Located along one of the busiest commercial corridors in Killeen, 311 E Stan Schlueter Loop offers prime retail and office space in a growing trade area near Fort Hood. This well-maintained property boasts excellent traffic counts, strong visibility, and proximity to national retailers and dining destinations. Suites range from 1,000 SF to 3,000 SF, providing flexibility for businesses of all scales, from boutique retail to professional offices. The property includes ample surface parking and generous signage opportunities, ensuring strong exposure in a high-demand retail market fueled by a large military and civilian population. With immediate availability, negotiable lease terms, and access to nearby residential communities, this location is an exceptional opportunity for businesses seeking presence in a thriving Central Texas market.
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Présenté par
Yong C Ballheimer
311 E Stan Schlueter Loop Suite#203 | 311 E Stan Schlueter Loop
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