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Richer Plaza 311 E Valley Blvd 934–2 226 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • San Gabriel, CA 91776
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FAITS SAILLANTS
- Zone hautement désirable
- Nombre élevé de trafic
- Barrière d'entrée élevée
- Excellente visibilité
- Emplacement excellent et achalandé
- Accès facile 10, 710 et 605 FWY
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste #101 & 102 | 1 292 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste #110 | 934 pi² | Négociable | 33,07 $ CAD/pi²/an 2,76 $ CAD/pi²/mois 30 885 $ CAD/an 2 574 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
311 E Valley Blvd - 1er étage - ste #101 & 102
End cap space for lease. NNN is estimated at $1.20/SF/Month for year 2025.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Salle de bains privée
- Espace en coin
311 E Valley Blvd - 1er étage - ste #110
Retail space for lease. NNN add $1.10/SF/Month for year 2024.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Chun Yang Tea Shop | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| G Nails | Détaillant | - | - |
| L & C Hair Salon | Salon / Barbier / Spa | 1 | - |
| Master Wong Foot Massage | Services | - | - |
| Nha Trang | Services | - | - |
| WIC Center | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 226 pi² | Façade | 100’ le Valley Blvd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 9 502 pi² |
| Stationnement | 16 places | Superficie totale du terrain | 0,52 AC |
| Magasins | 11 | Année de construction | 1985 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 2 226 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 16 places |
| Magasins | 11 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 100’ le Valley Blvd |
| Superficie commerciale brute | 9 502 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,52 AC |
| Année de construction | 1985 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Richer Plaza situé au cœur de la vallée de San Gabriel, juste sur le boulevard Valley, avec une excellente vue sur la rue, offrant une variété de produits et de services de vente au détail. NNN ajoute 1,20 $/SF par mois pour l'année 2025. Situé sur le boulevard animé Valley, près du boulevard San Gabriel, au cœur de la vallée de San Gabriel.
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Richer Plaza | 311 E Valley Blvd
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