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Faits saillants de l'investissement

  • Long Term Tenant with proven historical success at this location

Résumé de l'annonce

Long Term Stable Investment
Strong barriers to entry
Established tenant
Corporate guarantee
Multiple 5 year options to extend with increases

Faits sur la propriété

Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
12 600 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1973/2007
Prix
1 313 536 $ CAD
Prix par pi²
104,25 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
105 083 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,43
Taille du lot
0,67 AC
Zonage
Commercial General
Stationnement
48 places (3,81 places par 1 000 pi² loué)
Façade
105’ sur F St

Commodités

  • Enseigne sur pylône

Principaux locataires

  • Locataire
  • Secteur
  • pi² Occupé
  • Loyer/pi²
  • Type de bail
  • Fin du bail
  • Détaillant
  • 8 000 pi²
  • 13,55 $ CAD
  • Brut modifié
  • -

Family Dollar est un endroit idéal pour faire du magasinage lorsqu'il s'agit de livrer qualité et valeur sur les articles essentiels de la famille dans un endroit pratique. Leurs magasins sont idéalement situés dans des quartiers, et souvent dans des « déserts alimentaires » où d'autres magasins choisissent de ne pas s'installer, offrant une option pratique et proche de chez eux où les clients peuvent acheter des produits essentiels. En installant des magasins dans des endroits où d'autres ne le veulent pas, Family Dollar améliore l'abordabilité et la disponibilité des produits essentiels. Ils font gagner du temps et de l'argent à leurs clients et les aident à faire plus, même avec un budget serré. Leurs magasins Family Dollar se concentrent sur la fourniture d'articles essentiels pour la famille à un rapport qualité-prix supérieur. Ils offrent des marques nationales à prix compétitifs provenant de grands fabricants ainsi que des marques privées de valeur équivalente et à prix inférieur. Leurs allées sont pleines de nourriture et de boissons, de produits en papier, de fournitures de santé et de beauté, d'aliments pour animaux de compagnie, de produits pour la maison, de vêtements et d'accessoires, etc.

Locataire Secteur pi² Occupé Loyer/pi² Type de bail Fin du bail
Détaillant 8 000 pi² 13,55 $ CAD Brut modifié -
Assez accessible à pied
40/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Plutôt accessible en vélo
40/100

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
RPR1890067000B
Évaluation du terrain
187 297 $ CAD
Évaluation des bâtiments
556 637 $ CAD
Évaluation totale
743 934 $ CAD
  • ID d’inscription: 40811237

  • Date de mise sur le marché: 2026-06-05

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 311 F St, Rupert, ID 83350

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