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311 Market St 3 940 pi² Bureau Immeuble Folsom, CA 95630 1 446 176 $ CAD (367,05 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Versatile Building & Site: ±3,940 SF of office/retail-ready space plus a spacious yard for storage or future expansion.
- Solid Demographics: Average household income of $117K within three miles, supported by steady population growth.
- Independent Parcel: No owner’s association constraints; full control over improvements and operations.
- Strategic Visibility: Fronts Market Street with daily traffic counts of 19,448 ADT on E. Bidwell and 5,849 ADT on Glenn Drive.
- C-2 zoning: Allows diverse uses (offices, medical, restaurants, retail, light industrial showrooms), increasing repositioning options.
- Abundant Parking: Approximately 16 designated spaces accommodate staff and visitors with room for customization.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
311 Market Street presents a rare owner-user or investment opportunity in Folsom. This standalone ±3,940 SF office structure is set on an expansive ±14,940 SF parcel, offering both indoor workspace and outdoor flexibility. Priced at $1,050,000 ($266.50 PSF), the property benefits from C-2 zoning, abundant parking, and robust household incomes in the trade area. Positioned just off E. Bidwell Street, it delivers strong visibility, easy access, and turnkey condition—ideal for a growing business seeking long-term stability or an investor targeting a reliable income stream.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
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TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Taille du bâtiment
3 940 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1961
Prix
1 446 176 $ CAD
Prix par pi²
367,05 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 940 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
0,33 AC
Zonage
C-2 - Commercial général
Stationnement
16 places (4,06 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 071-0360-001 | Évaluation des bâtiments | 627 411 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 386 759 $ CAD | Évaluation totale | 1 014 170 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
071-0360-001
Évaluation du terrain
386 759 $ CAD
Évaluation des bâtiments
627 411 $ CAD
Évaluation totale
1 014 170 $ CAD
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