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311 N Clark Rd
Cedar Hill, TX 75104
Olive Garden | New 10yr Corp Abs NNN · Commerce de détail Propriété À vendre
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Brand New 10-Year Lease | Options To Extend |Scheduled Rental Increases
- Signalized, Hard-Corner Intersection (51,000 VPD) | Excellent Visibility | Significant Street Frontage | Large Pylon Sign
- Direct, Affluent Consumer Base | Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
- Absolute NNN | Leased Fee Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Outparcel to Haverty Furniture | Retail Corridor | Strong National/Credit Tenant Presence
Résumé de l'annonce
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the leased fee interest (land ownership) in an absolute NNN leased, Olive Garden investment property located in Cedar Hill, Texas (Dallas MSA). The tenant, Olive Garden Holdings, LLC recently signed a brand new 10-year lease, with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years of the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management-free investment opportunity for a passive investor.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
6 496 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2026
Prix
3 930 370 $ CAD
Prix par pi²
605,04 $ CAD
Taux de capitalisation
5%
Revenu net d’exploitation
196 518 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
1,47 AC
Zonage
LR - Local Retail District
Stationnement
49 places (7,54 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 160128300C02R0000 | Évaluation des bâtiments | 580 763 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 104 869 $ CAD | Évaluation totale | 1 685 632 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
160128300C02R0000
Évaluation du terrain
1 104 869 $ CAD
Évaluation des bâtiments
580 763 $ CAD
Évaluation totale
1 685 632 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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