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Four Corners Shopping Center 311 S Brazosport Blvd 1 000–17 230 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Freeport, TX 77541
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Faits saillants
- Multiple second-generation restaurant, retail, and office suites
- Existing restaurant infrastructure (vent hood, grease trap, cooler/freezer)
- Flexible layouts suitable for a wide variety of uses
- Drive-thru restaurant opportunity
- High ceilings in anchor space
- Excellent opportunity for local, regional, and national tenants
Disponibilité des espaces (5)
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 305-A | 1 400 à 2 500 pi² | 18’5” | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste 307 | 9 830 pi² | 18’5” | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste 311 | 1 500 pi² | - | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste 315 | 1 000 pi² | - | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | |
| 1er étage, ste 327 | 2 400 pi² | - | 1-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
301-327 S Brazosport Blvd - 1er étage - ste 305-A
2,500 SF – Former Pizza Hut Fully equipped restaurant space featuring a 22-ft commercial vent hood, walk-in cooler, and grease trap, ideal for restaurant or quick-service concepts.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Chambres de congélation
- Hauts plafonds
- Clé en main
- Plafonds finis: 18’5”
301-327 S Brazosport Blvd - 1er étage - ste 307
9,380 SF – Former Family Dollar Large open retail space with 18.5 ft ceiling height, offering flexibility for discount retail, fitness, entertainment, or specialty users.
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 18’5”
301-327 S Brazosport Blvd - 1er étage - ste 311
1,100 SF – Former Office Suite with Kitchenette Functional office layout featuring a private kitchenette, ideal for professional services, medical users, consulting firms, or boutique office tenants.
301-327 S Brazosport Blvd - 1er étage - ste 315
1,000 SF – Former Nail Salon Second-generation salon space perfect for beauty, wellness, spa, or boutique service concepts.
301-327 S Brazosport Blvd - 1er étage - ste 327
2,400 SF – 2nd Gen Restaurant with Drive-Thru Fully equipped restaurant space including drive-thru, commercial vent hood, freezer, cooler, milkshake machine, and 3-compartment sink, providing a rare opportunity for operators seeking a plug-and-play restaurant location.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- 99¢ Plus
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 1
- Local
- Arlan's Market
- Supermarché
- 16
- Local
- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 10 073
- International
- Freeport Family Dentistry
- MD/DDS
- 1
- Local
- Snap Fitness 24/7
- Entraînement physique
- 1 050
- National
- Vape City
- Tabac
- 67
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| 99¢ Plus | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 1 | Local |
| Arlan's Market | Supermarché | 16 | Local |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 10 073 | International |
| Freeport Family Dentistry | MD/DDS | 1 | Local |
| Snap Fitness 24/7 | Entraînement physique | 1 050 | National |
| Vape City | Tabac | 67 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 17 230 pi² | Propriétés du centre | 1 |
| Min. divisible | 1 000 pi² | Façade | 24’ le South Brazosport Blvd |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 71 634 pi² |
| Stationnement | 326 places | Superficie totale du terrain | 6,12 AC |
| Magasins | 12 | Année de construction | 1977 |
| Superficie totale disponible | 17 230 pi² |
| Min. divisible | 1 000 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 326 places |
| Magasins | 12 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 24’ le South Brazosport Blvd |
| Superficie commerciale brute | 71 634 pi² |
| Superficie totale du terrain | 6,12 AC |
| Année de construction | 1977 |
À propos de la propriété
Introducing an established retail destination strategically positioned at the signalized hard corner of S. Brazosport Blvd and W. 2nd St in Freeport, with 19,175 VPD on Highway 288. This center thrives with national and regional co-tenants, including Arlan's Market (the largest grocery store in Freeport), Dollar Tree, and Snap Fitness. Located directly across from Brazosport High School and Hopper Field's 10,478-seat stadium, the surrounding trade area has an average household income of $74,099 within a 3-mile radius and is supported by major demand drivers including Dow Inc., BASF, Port Freeport, and Freeport LNG. Abundant parking and flexible suite sizes ranging from 1,000 SF to 9,830 SF make Four Corners Shopping Center a perfect match for food & beverage, personal services, or specialty retail concepts seeking a high-visibility location with a built-in, loyal customer base.
Présenté par
Four Corners Shopping Center | 311 S Brazosport Blvd
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