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Range Ave 311 S Range Ave 20 000 pi² Commerce de détail Immeuble Denham Springs, LA 70726 2 387 129 $ CAD (119,36 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Busy intersection
- 2 retail spaces - 11,000 sq ft and 3,000 sq ft
- 7 buildings
- 5 industrial/warehouse buildings
Résumé de l'annonce
Now available: a 7-building commercial portfolio on 1.6 acres in Denham Springs, Louisiana offered at $1,680,000. This asset delivers a blend of retail and warehouse functionality, anchored by a high-visibility 11,000 sq ft building which has multi use possibilities.
Property Highlights
•Total Size: ~20,000 sq ft across seven buildings
•Land Area: 1.6 acres
Building Mix:
oOne retail building at 11,000 sq ft and one retail building at 3,000 sq ft.
oFive auxiliary buildings, ideal for storage or light industrial use
Frontage: Strong exposure with dual frontage
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
93 158 $
|
4,66 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
93 158 $
|
4,66 $
|
| Taxes |
12 567 $
|
0,63 $
|
| Dépenses d’exploitation |
22 871 $
|
1,14 $
|
| Total des dépenses |
35 437 $
|
1,77 $
|
| Revenu net d’exploitation |
57 720 $
|
2,89 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 93 158 $ |
| Annuel par pi² | 4,66 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 93 158 $ |
| Annuel par pi² | 4,66 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 12 567 $ |
| Annuel par pi² | 0,63 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 871 $ |
| Annuel par pi² | 1,14 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 35 437 $ |
| Annuel par pi² | 1,77 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 57 720 $ |
| Annuel par pi² | 2,89 $ |
Faits sur la propriété
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Poste
- Disponible
Le plus grand immeuble du portefeuille, d’une superficie d’environ 12 300 pieds carrés, est actuellement occupé par son propriétaire et exploité comme magasin de fêtes; il sera libéré lors de la vente. Cet espace est offert en location et représente une excellente occasion pour des détaillants ou des utilisateurs de salle d’exposition à la recherche d’une visibilité le long de South Range Avenue. L’immeuble bénéficie d’une forte exposition au trafic à l’intersection de South Range Avenue et Florida Avenue SW, avec une estimation d’environ 34 639 véhicules par jour. Un vaste stationnement hors rue et environ 558 pieds de façade double améliorent l’accessibilité pour la clientèle et les livraisons. Situé dans un corridor commercial dynamique regroupant des bannières nationales telles que Walmart, Planet Fitness et Chick-fil-A, ainsi que des commerces locaux, le site offre d’importants avantages de co-occupation. L’accès rapide à l’Interstate 12 (environ 5 à 7 minutes) assure une connectivité régionale pratique pour les locataires. Cet espace convient particulièrement aux commerces de détail, salles d’exposition ou entreprises de services qui souhaitent tirer parti de la visibilité et de la proximité d’une activité commerciale bien établie à Denham Springs.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| A | 11 000 pi² | Commerce de détail | - | Maintenant |
A
| Taille |
| 11 000 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
A
| Taille | 11 000 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
Le plus grand immeuble du portefeuille, d’une superficie d’environ 12 300 pieds carrés, est actuellement occupé par son propriétaire et exploité comme magasin de fêtes; il sera libéré lors de la vente. Cet espace est offert en location et représente une excellente occasion pour des détaillants ou des utilisateurs de salle d’exposition à la recherche d’une visibilité le long de South Range Avenue. L’immeuble bénéficie d’une forte exposition au trafic à l’intersection de South Range Avenue et Florida Avenue SW, avec une estimation d’environ 34 639 véhicules par jour. Un vaste stationnement hors rue et environ 558 pieds de façade double améliorent l’accessibilité pour la clientèle et les livraisons. Situé dans un corridor commercial dynamique regroupant des bannières nationales telles que Walmart, Planet Fitness et Chick-fil-A, ainsi que des commerces locaux, le site offre d’importants avantages de co-occupation. L’accès rapide à l’Interstate 12 (environ 5 à 7 minutes) assure une connectivité régionale pratique pour les locataires. Cet espace convient particulièrement aux commerces de détail, salles d’exposition ou entreprises de services qui souhaitent tirer parti de la visibilité et de la proximité d’une activité commerciale bien établie à Denham Springs.
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0337287 | Évaluation totale | 129 281 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 23 176 $ CAD | Impôts annuels | 12 567 $ CAD (0,63 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 106 105 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Présenté par
Tripate Marketing Inc
Range Ave | 311 S Range Ave
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