311 S Timberland Dr - Texas Car Wash Business and Real Estate Immeuble de 7 409 pi² • Spécialité • À vendre 2 879 940 $ CAD • Taux de capitalisation 8,57% • Lufkin, TX 75901

UNE OCCASION UNIQUE D'ACQUÉRIR DES BIENS COMMERCIAUX ET IMMOBILIERS
• Une excellente occasion pour un propriétaire/utilisateur d'acquérir l'entreprise et les biens immobiliers sous-jacents, y compris le terrain, l'immeuble et les FF&E.
• La capacité des propriétaires de contrôler leur propre destin en étant propriétaire des biens immobiliers, par opposition à l'incertitude liée à la location.
AVANTAGES FISCAUX — AMORTISSEMENT ACCÉLÉRÉ
• En vertu des articles 179 et 168 (k) du code IRS, ces types de biens peuvent être admissibles à des déductions pour frais d'entreprise pouvant atteindre 80 % du coût au cours de la première année. Certains lavages d'autos sont même admissibles à une « dépréciation en prime » pour l'acquisition de biens personnels.
** INVESTCORE NE FOURNIT PAS DE CONSEILS COMPTABLES, C'EST À TITRE INFORMATIF SEULEMENT. VEUILLEZ CONSULTER LE CPA
LES ENTREPRISES RÉSISTANTES À LA COVID-19 ET AU COMMERCE ÉLECTRONIQUE
• L'industrie du lavage de voitures est l'un des rares services essentiels qui ont été autorisés à demeurer ouverts pendant toute la pandémie
GRANDE PARCELLE DE 1,26 ACRE - PRIX BAS
• Grande parcelle de plus de 1 acre
• Terrain, bâtiment et FF&E irremplaçables à ce prix bas
NOMBRE ÉLEVÉ DE TRAFIC
• 17 862 wagons par jour
EMPLACEMENT AU CENTRE-VILLE — ACCÈS ROUTIER FORT
• Idéalement situé au cœur du centre-ville de Lufkin avec plusieurs points d'accès à la boucle 287 de la State Highway
FORTE ZONE DE COMMERCE DE DÉTAIL ENTOURÉE DE PLUSIEURS LOCATAIRES NATIONAUX
• La propriété en question est idéalement située le long d'une artère commerciale principale entourée de plusieurs locataires nationaux, dont Burger King, KFC, Starbucks, Firestone, Pizza Hut, Brookshire Grocery Store, Big Lots et plusieurs autres.