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Sonic 311 SW 3rd St 9 630 pi² Commerce de détail Immeuble Attalla, AL 35954 1 978 019 $ CAD (205,40 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 20-Year Sale-Leaseback | Experienced Operator (191+ Units) | Options to Extend
- Close Proximity To Coosa Town Center | Primary Retail Corridor
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Strong Demographics In 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, guaranteed by Soar QSR (191+ unit operator) Sonic investment property located in Attalla, Alabama. Soar QSR is the 3rd largest Sonic franchisee and will sign a brand new 20-year lease at the close of escrow (sale-leaseback) with 4 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, steadily growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management free investment opportunity for a passive investor.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 630 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1998
Prix
1 978 019 $ CAD
Prix par pi²
205,40 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
118 653 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,32
Taille du lot
0,69 AC
Zonage
B-2 Central Business
Stationnement
26 places (2,7 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 16-02-03-1-000-298.008 | Évaluation des bâtiments | 70 889 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 16 860 $ CAD | Évaluation totale | 87 749 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
16-02-03-1-000-298.008
Évaluation du terrain
16 860 $ CAD
Évaluation des bâtiments
70 889 $ CAD
Évaluation totale
87 749 $ CAD
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Présenté par
Sonic | 311 SW 3rd St
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