Flowers Baking Company - Beckley, WV 311 Stanaford Rd 19 508 pi² Commerce de détail Immeuble Beckley, WV 25801 1 521 729 $ CAD (78,01 $ CAD/pi²) 7,50% Taux de capitalisation

Bang Realty, Inc est heureuse de présenter une occasion d'investissement exceptionnelle : une boulangerie Flower Foods
Boutique Outlet située à Beckley, en Virginie-Occidentale. Flower Foods, un important producteur de produits de boulangerie,
est locataire à cet endroit depuis 1998. Au fil des ans, ils ont exécuté avec succès quatre
les renouvellements de baux, démontrant ainsi leur ferme engagement envers cette propriété et la communauté environnante.
Ce bail est structuré comme un bail NNN absolu (Triple Net). Le bail actuel offre une période supplémentaire de cinq ans
option de renouvellement avec une augmentation de loyer de 5 % à l'exercice de l'option, assurant une prévisibilité et
augmenter le flux de revenus pour l'investisseur. Le locataire a fait preuve d'une stabilité à long terme et d'une solide
antécédents de rendement à cet endroit.
De plus, le propriétaire et le locataire actuels ont récemment investi près de 20 000$ dans des biens immobiliers.
des améliorations, améliorant davantage la valeur et l'état de la propriété. Cet investissement conjoint met en lumière
l'engagement des deux parties à maintenir une installation opérationnelle de haute qualité.
Avec le locataire, Beckley, en Virginie-Occidentale, offre une occasion d'investissement unique grâce à sa croissance
économie, population stable et emplacement stratégique dans le sud de la Virginie-Occidentale. En tant que carrefour régional pour le commerce de détail,
les soins de santé et l'éducation, Beckley a connu une croissance économique constante, attirant à la fois les résidents et
les entreprises. La ville bénéficie d'un emplacement central le long des grandes autoroutes, ce qui en fait un point d'accès clé.
pour les collectivités avoisinantes. Avec un coût de la vie plus bas et une économie de plus en plus diversifiée, Beckley
continue d'attirer les investissements et le développement, ce qui en fait un secteur attrayant pour des rendements stables et à long terme.
L'économie locale, conjuguée à la présence établie de locataires fiables comme Flower Foods, permet
Beckley est un choix solide pour les investisseurs à la recherche d'une croissance soutenue et de sources de revenus fiables.
Il s'agit d'une excellente occasion d'investir dans une propriété bien établie, à faible entretien, dotée d'une propriété fiable
locataire et structure solide de baux dans une région en pleine expansion de Beckley, en Virginie-Occidentale.