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311 Todd Rd - Heavy Industrial Development Opportunity Lot • Terrain industriel • 4,67 Acres • 3 410 790 $ CAD • Santa Rosa, CA 95407

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Faits saillants de l'investissement

M2 Heavy Industrial zoning (Unincorporated Sonoma County)
50% FAR = up to ~100,000 SF development potential
Less than ½ mile to Hwy 101; central southern Santa Rosa location

±4.67 acres efficient, rectangular development site
±330’ street frontage for visibility + multiple access points
Ideal for warehouse + fenced yard, contractor yard, fleet/materials storage, or small-bay industrial park

Marketing Flyer

Faits sur la propriété

Prix	3 410 790 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain industriel
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Industriel Entrepôt
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	4,67 AC
Type de propriété	Terrain	Nombre d’étages	1
Zonage	M2 - Industrielle lourde

Prix	3 410 790 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain industriel
Utilisation proposée	Industriel Entrepôt
Taille totale du lot	4,67 AC
Nombre d’étages	1
Zonage	M2 - Industrielle lourde

1 Lot disponible

Lot

Prix	3 410 790 $ CAD	Taille du lot	4,67 AC
Prix par AC	730 361,86 $ CAD

Prix	3 410 790 $ CAD
Prix par AC	730 361,86 $ CAD
Taille du lot	4,67 AC

Description

Exceptional heavy industrial development opportunity in southern Santa Rosa, offering a rare combination of M2 Heavy Industrial zoning (Unincorporated Sonoma County), strong access, and meaningful scale. The ±4.67-acre rectangular site provides an efficient layout for industrial warehouse development with secured yard, contractor/service uses, fleet and equipment storage, or a small-bay industrial park concept. With 50% FAR allowing for up to ~100,000 SF of development potential, plus ±330 feet of street frontage for visibility and multiple access points, this is an ideal platform for users and investors seeking a high-function industrial footprint less than ½ mile from Highway 101. Existing on-site improvements include two single-family dwellings, providing interim utility while entitlements and development plans are pursued.

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