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311 Woods Ave 8 374 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Oceanside, NY 11572 2 364 158 $ CAD (282,32 $ CAD/pi²) 8,11% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Propriété de placement unique à usage mixte.
- L'espace de R-D dispose d'un drive-in et d'un entreposage.
- Grande unité de bureaux, de R-D et d'habitation.
- Impeccablement entretenu et entièrement occupé.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Propriété de placement unique à usage mixte
Impeccablement entretenu et entièrement occupé
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle
Impeccablement entretenu et entièrement occupé
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
74 808 $
|
8,93 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
74 808 $
|
8,93 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 74 808 $ |
| Annuel par pi² | 8,93 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 74 808 $ |
| Annuel par pi² | 8,93 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 374 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1925
Prix
2 364 158 $ CAD
Prix par pi²
282,32 $ CAD
Taux de capitalisation
8,11%
Revenu net d’exploitation
191 772 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
4 187 pi²
Dalle à dalle
10’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,07
Taille du lot
0,18 AC
Stationnement
3 places (0,36 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Espace d'entreposage
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (87)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2089-38-378-00-0042-0 | Évaluation totale | 11 319 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 865 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 74 808 $ CAD (8,93 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 9 454 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2089-38-378-00-0042-0
Évaluation du terrain
1 865 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
9 454 $ CAD (2025)
Évaluation totale
11 319 $ CAD (2025)
Impôts annuels
74 808 $ CAD (8,93 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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