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Orchard Hills Shopping Center 3110-3160 Saturn Rd 2 500–17 124 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Garland, TX 75041
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FAITS SAILLANTS
- Hauts plafonds
- Population dense
- Intersection très achalandée
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 230A-D | 4 000 à 7 312 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 240 | 7 312 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 240A | 2 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3160 Saturn Rd - 1er étage - ste 230A-D
FOR LEASE: Retail Space in a busy Garland Shopping Center Open space layout ready for your design!
3160 Saturn Rd - 1er étage - ste 240
Seize this outstanding leasing opportunity at the intersection of Saturn and Kingsley Rd. in the heart of Garland, TX. Ideally situated in a densely populated area, this 7,312SF SF end-cap retail space is available for immediate occupancy and ready to bring your business vision to life. This open-plan retail space is part of a busy shopping center, offering flexibility for a variety of business types, including retail stores, office spaces, and restaurants. The building is equipped with central heating and air, ensuring a comfortable shopping experience for your customers all year round. The property also benefits from ample parking, providing a convenient shopping destination for local and visiting customers. With traffic volumes of 18,345 VPD on Kingsley and 15,060 VPD on Saturn, your business will enjoy high visibility and exposure, attracting a steady stream of potential customers. Competitive modified gross lease terms are on offer, with both the term and the tenant improvement budget open for negotiation to best suit your business needs.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
3160 Saturn Rd - 1er étage - ste 240A
FOR LEASE: Retail Space in a busy Garland Shopping Center Open space layout ready for your design!
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Automotive Tech Master
- Services
- 1
- -
- King Wash And Dry
- Services
- 1
- -
- MetroPCS
- Télécoms sans fil
- 10 967
- National
- Migalitos
- Détaillant
- -
- -
- Paris Beauty Academy
- -
- 1
- -
- Taqueria La Jaliciense
- Restaurant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Automotive Tech Master | Services | 1 | - |
| King Wash And Dry | Services | 1 | - |
| MetroPCS | Télécoms sans fil | 10 967 | National |
| Migalitos | Détaillant | - | - |
| Paris Beauty Academy | - | 1 | - |
| Taqueria La Jaliciense | Restaurant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Saisir cette occasion de location exceptionnelle à l'intersection de Saturn et Kingsley Rd. au cœur de Garland, au Texas. Idéalement situé dans une zone densément peuplée, cet espace de vente au détail de 7 312 pieds pieds pieds pieds 2 est disponible pour une occupation immédiate et prêt à donner vie à votre vision d'affaires. Cet espace de vente au détail à aire ouverte fait partie d'un centre commercial très fréquenté, offrant de la flexibilité pour une variété de types d'entreprises, y compris les magasins de détail, les espaces de bureaux et les restaurants. Le bâtiment est équipé du chauffage central et de l'air, ce qui garantit à vos clients une expérience d'achat confortable tout au long de l'année. L'établissement bénéficie également d'un grand parking, ce qui constitue une destination pratique pour faire du shopping pour les clients locaux et les visiteurs. Avec des volumes de trafic de 18 345 VPP sur Kingsley et de 15 060 VPD sur Saturn, votre entreprise bénéficiera d'une visibilité et d'une visibilité élevées, attirant un flux constant de clients potentiels. Des conditions de location brutes modifiées concurrentielles sont offertes, et la durée et le budget d'amélioration des locataires sont ouverts à la négociation pour répondre au mieux aux besoins de votre entreprise.
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Orchard Hills Shopping Center | 3110-3160 Saturn Rd
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