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3110 Raymond Ave 4 Unité Immeuble d’appartements 1 431 378 $ CAD (357 845 $ CAD/Unité) 4,29% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90007
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Rue calme dans le quartier recherché de USC/Jefferson Park/Adams Normandie.
- Unités Hugh avec salon formel et salle à manger salle de lavage séparée. Environ 1 000 pi2 par unité
- À proximité de USC Campus, University Park, The Expo line, Natural History Museum, DTLA.
- Beaucoup de places de stationnement hors rue
- Excellente zone pour le réaménagement, COT niveau 1, ZONE R3
- Accès étroit aux 110 et 10 Fwy
Résumé de l'annonce
Située dans le secteur Jefferson Park/Adams-Normandie, juste à l'ouest de University Park et de l'USC, cette superbe opportunité d'investissement est prête pour son nouveau propriétaire. Cet actif bien entretenu se compose de 4 grandes unités d'une chambre (unités de deux chambres par évaluateur), chacune mesurant près de 1 000 pieds carrés. Toutes les unités ont des salons formels, des salles à manger et des buanderies individuelles. Une unité comprend une chambre tandem supplémentaire. Stationnement hors rue pour 4 voitures dans le garage détaché et l'abri d'auto. Les locataires paient eux-mêmes le gaz et l'électricité, qui sont comptés séparément. Le propriétaire paie l'eau. L'état intérieur est principalement original et propre et utilisable. Il s'agit d'un terrain zoné R3 pour un potentiel de développement possible. Possibilité de valeur ajoutée et potentiel de hausse des loyers. Locataires à long terme loués d'un mois à l'autre. Les offres sont assujetties à une inspection intérieure. La propriété doit être livrée avec les locataires actuels en place.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 431 378 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 357 845 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,15 AC |
| Taux de capitalisation | 4,29% | Taille du bâtiment | 4 168 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 23 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1922 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,96/1 000 pi² |
| Zonage | R3 - zonage multifamilial | ||
| Prix | 1 431 378 $ CAD |
| Prix par unité | 357 845 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,29% |
| Multiplicateur du loyer brut | 23 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,15 AC |
| Taille du bâtiment | 4 168 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1922 |
| Ratio de stationnement | 0,96/1 000 pi² |
| Zonage | R3 - zonage multifamilial |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Micro-ondes
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Tapis
- Salle de séjour
- Jardin
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1 928 $ CAD | 900 - 1 000 |
1 1
Moyennement practicable à pied
70/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Transports en commun robustes
80/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5040-022-007 | Évaluation totale | 633 661 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 440 049 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 193 612 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5040-022-007
Évaluation du terrain
440 049 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
193 612 $ CAD (2025)
Évaluation totale
633 661 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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Visite extérieure 3D Matterport
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3110 Raymond Ave
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