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3110 W Broadway St 9 200 pi² Vacant Industriel Immeuble Missoula, MT 59808 2 269 888 $ CAD (246,73 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Positioned on a highly visible corridor with traffic counts ranging from 14,000 to 30,000 vehicles per day, providing exceptional exposure.
- Features flexible light distribution and light industrial space with a clear ceiling height of 14 feet and one dock-high loading door.
- Situated within an Opportunity Zone, which may provide significant tax advantages to qualified investors.
- Located on a 0.62-acre lot offering convenient on-site parking for employees and visitors.
- A portion of the property is leased to a national, well-established tenant through 2028, ensuring income stability for investors.
- Enjoys easy access to city utilities such as natural gas and city water, complemented by 24-hour property access and strong regional connectivity. [
Résumé de l'annonce
Owner Finance available, Half of the building is currently under lease to a national well established tenant from 2001 to 2028 then negotiable.
27000 sq foot lot 3.62 car parking per 1000, High visibility 14000 to 30000 cars a day, Flex space, classified as Light Distribution or Light Industrial.
27000 sq foot lot 3.62 car parking per 1000, High visibility 14000 to 30000 cars a day, Flex space, classified as Light Distribution or Light Industrial.
Faits sur la propriété
| Prix | 2 269 888 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 9 200 pi² |
| Prix par pi² | 246,73 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction | 1980 |
| Condition de vente | Option du bail | Ratio de stationnement | 3,26/1 000 pi² |
| Type de propriété | Industriel | Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique |
Oui
|
| Taille du lot | 0,62 AC | ||
| Zonage | 6 - Commercial/Industriel | ||
| Prix | 2 269 888 $ CAD |
| Prix par pi² | 246,73 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Condition de vente | Option du bail |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Centre de distribution |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,62 AC |
| Aire du bâtiment louable | 9 200 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 3,26/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 1 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | 6 - Commercial/Industriel |
Commodités
- Accès 24 heures
Services publics
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Champ septique
- Chauffage - Gaz
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét. - A | 4 600 pi² | Flex | construction partielle | Maintenant |
1er Ét. - A
| Taille |
| 4 600 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Flex |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er Ét. - A
| Taille | 4 600 pi² |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 04-2200-08-3-02-06-0000 | Évaluation des bâtiments | 127 142 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 388 276 $ CAD | Évaluation totale | 1 515 418 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
04-2200-08-3-02-06-0000
Évaluation du terrain
1 388 276 $ CAD
Évaluation des bâtiments
127 142 $ CAD
Évaluation totale
1 515 418 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Bobbett Holdings LLC
3110 W Broadway St
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