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Sale 2 Retails - 3109-3111 Alum Rock 3111 Alum Rock Ave 3 736 pi² 60% Loué Commerce de détail Immeuble San Jose, CA 95127 2 146 610 $ CAD (574,57 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Prime Visibility
- Billboard Income
- Accessibility - 0.9mile from I-680
- High Traffic Exposure
- Flexible Use - Owner User
- Public Parking
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Excellent owner-user or investment opportunity in a high-visibility corridor along Alum Rock Ave. Two retail storefronts (3109 and 3111) with additional income from dual Clear Channel billboards. Recent roof replacement (Nov 2024). CP zoning allows a variety of commercial uses. Surrounded by strong co-tenancy, including Starbucks, Pho Garlic, Retail Nails, Paint Shop, Insurance, etc.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Entretien différé
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 736 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1939
Prix
2 146 610 $ CAD
Prix par pi²
574,57 $ CAD
Pourcentage loué
60%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,66
Taille du lot
0,13 AC
Zonage
CP - Commerciale
Stationnement
100 places (26,77 places par 1 000 pi² loué)
Façade
57’ sur Alum Rock Ave
COMMODITÉS
- Aire de restauration
- Affichage
Walk Score®
Très pratique à pied (81)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 601-10-080 | Évaluation totale | 1 621 253 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 1 125 254 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 495 999 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
601-10-080
Évaluation du terrain
1 125 254 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
495 999 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 621 253 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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Sale 2 Retails - 3109-3111 Alum Rock | 3111 Alum Rock Ave
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