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3111 E Acoma Dr - North Central Phoenix New Build 10bd RAL Immeuble • Soins de santé • À vendre 3 478 750 $ CAD • Taux de capitalisation 14% • Phoenix, AZ 85032
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Ground up custom assisted living construction
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Luxury Ground-Up Assisted Living Investment Opportunity – North Central Phoenix (Moon Valley)
Exceptional custom-built 12-bed, 12-bath assisted living home with private en-suite rooms and a dedicated office — designed from the ground up for premium care and operational efficiency.
Spanning 4,681 sq. ft., this modern facility features wide hallways, ADA accessibility, fire sprinklers, and luxury finishes throughout. Every detail was crafted for comfort, safety, and long-term durability.
Located in the coveted Moon Valley / North Central Phoenix corridor, this property sits in a stable, high-demand senior housing market with income potential exceeding $60K+ per month.
A rare chance to acquire a fully turnkey, high-cash-flow asset in one of Arizona’s most desirable submarkets — ideal for investors or operators ready to step into a proven, recession-resistant business model.
Exceptional custom-built 12-bed, 12-bath assisted living home with private en-suite rooms and a dedicated office — designed from the ground up for premium care and operational efficiency.
Spanning 4,681 sq. ft., this modern facility features wide hallways, ADA accessibility, fire sprinklers, and luxury finishes throughout. Every detail was crafted for comfort, safety, and long-term durability.
Located in the coveted Moon Valley / North Central Phoenix corridor, this property sits in a stable, high-demand senior housing market with income potential exceeding $60K+ per month.
A rare chance to acquire a fully turnkey, high-cash-flow asset in one of Arizona’s most desirable submarkets — ideal for investors or operators ready to step into a proven, recession-resistant business model.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 001 880 $
|
214,03 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
50 094 $
|
10,70 $
|
| Revenu brut effectif |
951 786 $
|
203,33 $
|
| Taxes |
8 274 $
|
1,77 $
|
| Dépenses d’exploitation |
500 940 $
|
107,02 $
|
| Total des dépenses |
509 214 $
|
108,78 $
|
| Revenu net d’exploitation |
442 572 $
|
94,55 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 001 880 $ |
| Annuel par pi² | 214,03 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 50 094 $ |
| Annuel par pi² | 10,70 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 951 786 $ |
| Annuel par pi² | 203,33 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 274 $ |
| Annuel par pi² | 1,77 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 500 940 $ |
| Annuel par pi² | 107,02 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 509 214 $ |
| Annuel par pi² | 108,78 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 442 572 $ |
| Annuel par pi² | 94,55 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 478 750 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lit | 347 875 $ CAD | Taille du bâtiment | 4 681 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nbre de lits | 10 |
| Taux de capitalisation | 14% | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Soins de santé | Année de construction | 2018 |
| Sous-type de propriété | Logement avec assistance | Ratio de stationnement | 0,85/1 000 pi² |
| Prix | 3 478 750 $ CAD |
| Prix par lit | 347 875 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 14% |
| Type de propriété | Soins de santé |
| Sous-type de propriété | Logement avec assistance |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du bâtiment | 4 681 pi² |
| Nbre de lits | 10 |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2018 |
| Ratio de stationnement | 0,85/1 000 pi² |
PIÈCE RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NBRE DE LITS |
|---|---|
| - | 10 |
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