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Location One Commerce Center Las Vegas, NV 89102 500–40 043 pi² d'espace disponible
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Faits saillants du parc
- Location One Commerce Center est un centre flexible et polyvalent de 522 431 SF offrant diverses unités à louer dès maintenant et au début de 2025.
- Les locataires bénéficient d'une grande visibilité avec façade sur le boulevard Valley View, ainsi que d'un excellent accès aux autoroutes US 95 et I-15.
- Location One Commerce Center offre un bureau de location sur place ouvert du lundi au vendredi de 8 h à 17 h.
- Situé au 3111 South Valley View Blvd, à six milles au sud du centre-ville de Las Vegas, avec un emplacement central offrant un accès facile à tout le métro.
- Le centre offre des locaux de location bien desservis pour diverses industries, telles que la construction, les services, la fabrication, la vente en gros, l'information, etc.
Faits sur le parc
Caractéristiques et commodités
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Affichage sur monument
- Climatisation
Tous les espaces disponibles(17)
Afficher les taux de location en
Location One Commerce Center
3111 S Valley View Blvd
1 400 pi²
|
23,31 $ CAD/pi²/an
1,94 $ CAD/pi²/mois
250,90 $ CAD/m²/an
20,91 $ CAD/m²/mois
2 719 $ CAD/mois
32 633 $ CAD/an
Type/classe de bâtiment
Local d'activités/B
Taille du bâtiment
40 000 pi²
Taille du lot
1,27 AC
Année de construction
1979
Construction
Maçonnerie
Hauteur libre
16’
Baies d’entrée
48
Alimentation électrique
Volts: 120-208
Zonage
M-1
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
1400-square-foot office/warehouse with +/- 475-square-foot office and +/-925-square-foot warehouse. 100% HVAC throughout, with (1) 10x10' grade-level door.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- Comprend 475 pi² d’espace de bureau dédié
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage - A-115 | 1 400 pi² | 2-5 ans | 23,31 $ CAD/pi²/an 1,94 $ CAD/pi²/mois 32 633 $ CAD/an 2 719 $ CAD/mois | Flex | construction complète | 2026-11-01 |
Location One Commerce Center
3111 S Valley View Blvd
1 400 pi²
|
23,31 $ CAD/pi²/an
1,94 $ CAD/pi²/mois
250,90 $ CAD/m²/an
20,91 $ CAD/m²/mois
2 719 $ CAD/mois
32 633 $ CAD/an
Type/classe de bâtiment
Local d'activités/B
Taille du bâtiment
40 000 pi²
Taille du lot
1,27 AC
Année de construction
1979
Construction
Maçonnerie
Hauteur libre
16’
Baies d’entrée
48
Alimentation électrique
Volts: 120-208
Zonage
M-1
3111 S Valley View Blvd - 1er étage - A-115
Taille
1 400 pi²
Terme
2-5 ans
Taux de location
23,31 $ CAD/pi²/an
1,94 $ CAD/pi²/mois
32 633 $ CAD/an
2 719 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
construction complète
Disponible
2026-11-01
Location One Commerce Center
3111 S Valley View Blvd - E, L,N
960 à 3 470 pi²
|
19,98 $ à 23,31 $ CAD/pi²/an
1,66 $ à 1,94 $ CAD/pi²/mois
215,06 $ à 250,90 $ CAD/m²/an
17,92 $ à 20,91 $ CAD/m²/mois
1 598 $ à 6 474 $ CAD/mois
19 180 $ à 77 687 $ CAD/an
Type/classe de bâtiment
Local d'activités/B
Taille du bâtiment
148 792 pi²
Taille du lot
5,35 AC
Année de construction
1992
Construction
Maçonnerie
Hauteur libre
16’
Baies d’entrée
11
Portes de quai
2
Alimentation électrique
Volts: 120-208
Zonage
M-1
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
960-square-foot office/warehouse with +/- 100-square-foot office and +/-860-square-foot warehouse. 100% HVAC throughout, with (1) 10x10' grade-level door, and 8' opening height.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- Comprend 100 pi² d’espace de bureau dédié
- 10'x10' grade-level door
+/- 100 sf reception area, and +/- 860 sf warehouse with (1) 10'x10' grade level loading. 100% HVAC
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- Comprend 110 pi² d’espace de bureau dédié
Reception, private office, restroom, and warehouse, two drive-in 12' x 12' doors, 13'6" height clearance, 100% HVAC, 200amp single phase & 100 amp 3-phase power.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 2 accès plain-pied
- Comprend 348 pi² d’espace de bureau dédié
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage - E-103 | 960 pi² | 2-5 ans | 19,98 $ CAD/pi²/an 1,66 $ CAD/pi²/mois 19 180 $ CAD/an 1 598 $ CAD/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| 1er étage - E-111 | 960 pi² | 2-5 ans | 23,31 $ CAD/pi²/an 1,94 $ CAD/pi²/mois 22 377 $ CAD/an 1 865 $ CAD/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| 1er étage - E-133 | 1 550 pi² | 2-5 ans | 23,31 $ CAD/pi²/an 1,94 $ CAD/pi²/mois 36 130 $ CAD/an 3 011 $ CAD/mois | Flex | construction complète | 2026-11-01 |
Location One Commerce Center
3111 S Valley View Blvd - E, L,N
960 à 3 470 pi²
|
19,98 $ à 23,31 $ CAD/pi²/an
1,66 $ à 1,94 $ CAD/pi²/mois
215,06 $ à 250,90 $ CAD/m²/an
17,92 $ à 20,91 $ CAD/m²/mois
1 598 $ à 6 474 $ CAD/mois
19 180 $ à 77 687 $ CAD/an
Type/classe de bâtiment
Local d'activités/B
Taille du bâtiment
148 792 pi²
Taille du lot
5,35 AC
Année de construction
1992
Construction
Maçonnerie
Hauteur libre
16’
Baies d’entrée
11
Portes de quai
2
Alimentation électrique
Volts: 120-208
Zonage
M-1
3111 S Valley View Blvd - 1er étage - E-103
Taille
960 pi²
Terme
2-5 ans
Taux de location
19,98 $ CAD/pi²/an
1,66 $ CAD/pi²/mois
19 180 $ CAD/an
1 598 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant
3111 S Valley View Blvd - 1er étage - E-111
Taille
960 pi²
Terme
2-5 ans
Taux de location
23,31 $ CAD/pi²/an
1,94 $ CAD/pi²/mois
22 377 $ CAD/an
1 865 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant
3111 S Valley View Blvd - 1er étage - E-133
Taille
1 550 pi²
Terme
2-5 ans
Taux de location
23,31 $ CAD/pi²/an
1,94 $ CAD/pi²/mois
36 130 $ CAD/an
3 011 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
construction complète
Disponible
2026-11-01
Location One Commerce Center
3111 S Valley View Blvd - F
1 307 pi²
|
23,31 $ CAD/pi²/an
1,94 $ CAD/pi²/mois
250,90 $ CAD/m²/an
20,91 $ CAD/m²/mois
2 539 $ CAD/mois
30 466 $ CAD/an
Type de bâtiment
Local d'activités
Taille du bâtiment
9 735 pi²
Taille du lot
0,34 AC
Année de construction
1979
Construction
Maçonnerie
Hauteur libre
16’
Baies d’entrée
4
Portes de quai
1
Alimentation électrique
Volts: 120
Zonage
M-1
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
100% HVAC space with 208SF office and 1099SF of warehouse serviced by 8'x10' grade level roll up door.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- Comprend 208 pi² d’espace de bureau dédié
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage - F-102 | 1 307 pi² | 2-5 ans | 23,31 $ CAD/pi²/an 1,94 $ CAD/pi²/mois 30 466 $ CAD/an 2 539 $ CAD/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
Location One Commerce Center
3111 S Valley View Blvd - F
1 307 pi²
|
23,31 $ CAD/pi²/an
1,94 $ CAD/pi²/mois
250,90 $ CAD/m²/an
20,91 $ CAD/m²/mois
2 539 $ CAD/mois
30 466 $ CAD/an
Type de bâtiment
Local d'activités
Taille du bâtiment
9 735 pi²
Taille du lot
0,34 AC
Année de construction
1979
Construction
Maçonnerie
Hauteur libre
16’
Baies d’entrée
4
Portes de quai
1
Alimentation électrique
Volts: 120
Zonage
M-1
3111 S Valley View Blvd - 1er étage - F-102
Taille
1 307 pi²
Terme
2-5 ans
Taux de location
23,31 $ CAD/pi²/an
1,94 $ CAD/pi²/mois
30 466 $ CAD/an
2 539 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant
Location One Commerce Center
3111 S Valley View Blvd - J
2 100 pi²
|
19,98 $ CAD/pi²/an
1,66 $ CAD/pi²/mois
215,06 $ CAD/m²/an
17,92 $ CAD/m²/mois
3 496 $ CAD/mois
41 957 $ CAD/an
Type/classe de bâtiment
Local d'activités/B
Taille du bâtiment
9 957 pi²
Taille du lot
1,27 AC
Année de construction
1979
Construction
Maçonnerie
Hauteur libre
16’
Baies d’entrée
5
Alimentation électrique
Volts: 120-208
Zonage
M-1
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
+/- 340 square feet of office space and +/- 1,760-square-foot warehouse space serviced by a 10' x 10' grade level roll up door. 125 amps, single phase, 120/240V.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- Comprend 340 pi² d’espace de bureau dédié
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage - J-103 | 2 100 pi² | 2-5 ans | 19,98 $ CAD/pi²/an 1,66 $ CAD/pi²/mois 41 957 $ CAD/an 3 496 $ CAD/mois | Flex | - | Maintenant |
Location One Commerce Center
3111 S Valley View Blvd - J
2 100 pi²
|
19,98 $ CAD/pi²/an
1,66 $ CAD/pi²/mois
215,06 $ CAD/m²/an
17,92 $ CAD/m²/mois
3 496 $ CAD/mois
41 957 $ CAD/an
Type/classe de bâtiment
Local d'activités/B
Taille du bâtiment
9 957 pi²
Taille du lot
1,27 AC
Année de construction
1979
Construction
Maçonnerie
Hauteur libre
16’
Baies d’entrée
5
Alimentation électrique
Volts: 120-208
Zonage
M-1
3111 S Valley View Blvd - 1er étage - J-103
Taille
2 100 pi²
Terme
2-5 ans
Taux de location
19,98 $ CAD/pi²/an
1,66 $ CAD/pi²/mois
41 957 $ CAD/an
3 496 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
-
Disponible
Maintenant
Location One Commerce Center
3111 S Valley View Blvd - R
4 200 pi²
|
19,98 $ CAD/pi²/an
1,66 $ CAD/pi²/mois
215,06 $ CAD/m²/an
17,92 $ CAD/m²/mois
6 993 $ CAD/mois
83 914 $ CAD/an
Type de bâtiment
Local d'activités
Taille du bâtiment
9 722 pi²
Taille du lot
0,62 AC
Année de construction
1979
Construction
Maçonnerie
Baies d’entrée
2
Zonage
M-1
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
large reception/showroom area and 1 private office with warehouse. (1) 10'x14' grade level loading. 100% HVAC. Bonus Mezzanine space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- Comprend 768 pi² d’espace de bureau dédié
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage - R-102 | 4 200 pi² | 2-5 ans | 19,98 $ CAD/pi²/an 1,66 $ CAD/pi²/mois 83 914 $ CAD/an 6 993 $ CAD/mois | Flex | construction complète | 2026-09-01 |
Location One Commerce Center
3111 S Valley View Blvd - R
4 200 pi²
|
19,98 $ CAD/pi²/an
1,66 $ CAD/pi²/mois
215,06 $ CAD/m²/an
17,92 $ CAD/m²/mois
6 993 $ CAD/mois
83 914 $ CAD/an
Type de bâtiment
Local d'activités
Taille du bâtiment
9 722 pi²
Taille du lot
0,62 AC
Année de construction
1979
Construction
Maçonnerie
Baies d’entrée
2
Zonage
M-1
3111 S Valley View Blvd - 1er étage - R-102
Taille
4 200 pi²
Terme
2-5 ans
Taux de location
19,98 $ CAD/pi²/an
1,66 $ CAD/pi²/mois
83 914 $ CAD/an
6 993 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
construction complète
Disponible
2026-09-01
Location One Commerce Center
3111 S Valley View Blvd - T
15 225 pi²
|
9,16 $ CAD/pi²/an
0,76 $ CAD/pi²/mois
98,57 $ CAD/m²/an
8,21 $ CAD/m²/mois
11 618 $ CAD/mois
139 420 $ CAD/an
Type de bâtiment
Local d'activités
Taille du bâtiment
30 308 pi²
Taille du lot
0,58 AC
Année de construction
1979
Construction
Maçonnerie
Baies d’entrée
3
Zonage
M-1
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Introductory Special Price of $0.55* for the first twelve months! Entire T-building for lease. Space has 1,923 square feet of office space consisting of reception, 6 private offices, and three restrooms. The warehouse is swamp-cooled and serviced by (1) grade-level door and (2) half dock doors. (2) 600 amps single phase, (1) 400 amps single phase, (1) 600 amp three phase @ 120/208V
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- Comprend 1 923 pi² d’espace de bureau dédié
- 2 quais de chargement
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage - T-101 | 15 225 pi² | 3-5 ans | 9,16 $ CAD/pi²/an 0,76 $ CAD/pi²/mois 139 420 $ CAD/an 11 618 $ CAD/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
Location One Commerce Center
3111 S Valley View Blvd - T
15 225 pi²
|
9,16 $ CAD/pi²/an
0,76 $ CAD/pi²/mois
98,57 $ CAD/m²/an
8,21 $ CAD/m²/mois
11 618 $ CAD/mois
139 420 $ CAD/an
Type de bâtiment
Local d'activités
Taille du bâtiment
30 308 pi²
Taille du lot
0,58 AC
Année de construction
1979
Construction
Maçonnerie
Baies d’entrée
3
Zonage
M-1
3111 S Valley View Blvd - 1er étage - T-101
Taille
15 225 pi²
Terme
3-5 ans
Taux de location
9,16 $ CAD/pi²/an
0,76 $ CAD/pi²/mois
139 420 $ CAD/an
11 618 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant
Location One Commerce Center
3940 W Desert Inn Rd - U
1 594 à 3 188 pi²
|
21,64 $ CAD/pi²/an
1,80 $ CAD/pi²/mois
232,98 $ CAD/m²/an
19,41 $ CAD/m²/mois
2 875 $ à 5 750 $ CAD/mois
34 501 $ à 69 003 $ CAD/an
Type/classe de bâtiment
Local d'activités/B
Taille du bâtiment
12 248 pi²
Taille du lot
0,58 AC
Année de construction
1979
Construction
Maçonnerie
Hauteur libre
16’
Baies d’entrée
8
Alimentation électrique
Volts: 120-208
Zonage
M-1
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Unit U-103 includes a +/- 236-square-foot office with (1) open / reception area, (1) private, and (1) restroom, and a +/- 1,358-square-foot warehouse with (1) 10'x10' grade level loading door.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- Comprend 236 pi² d’espace de bureau dédié
Unit X-107 includes a +/- 236-square-foot office with (1) open / reception area, (1) private, and (1) restroom, and a +/- 1,358-square-foot warehouse with (1) 10'x10' grade level loading door.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- Comprend 236 pi² d’espace de bureau dédié
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage - U-103 | 1 594 pi² | 2-5 ans | 21,64 $ CAD/pi²/an 1,80 $ CAD/pi²/mois 34 501 $ CAD/an 2 875 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | Maintenant |
| 1er étage - U-107 | 1 594 pi² | 2-5 ans | 21,64 $ CAD/pi²/an 1,80 $ CAD/pi²/mois 34 501 $ CAD/an 2 875 $ CAD/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
Location One Commerce Center
3940 W Desert Inn Rd - U
1 594 à 3 188 pi²
|
21,64 $ CAD/pi²/an
1,80 $ CAD/pi²/mois
232,98 $ CAD/m²/an
19,41 $ CAD/m²/mois
2 875 $ à 5 750 $ CAD/mois
34 501 $ à 69 003 $ CAD/an
Type/classe de bâtiment
Local d'activités/B
Taille du bâtiment
12 248 pi²
Taille du lot
0,58 AC
Année de construction
1979
Construction
Maçonnerie
Hauteur libre
16’
Baies d’entrée
8
Alimentation électrique
Volts: 120-208
Zonage
M-1
3940 W Desert Inn Rd - 1er étage - U-103
Taille
1 594 pi²
Terme
2-5 ans
Taux de location
21,64 $ CAD/pi²/an
1,80 $ CAD/pi²/mois
34 501 $ CAD/an
2 875 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Industriel
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant
3940 W Desert Inn Rd - 1er étage - U-107
Taille
1 594 pi²
Terme
2-5 ans
Taux de location
21,64 $ CAD/pi²/an
1,80 $ CAD/pi²/mois
34 501 $ CAD/an
2 875 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant
Location One Commerce Center
4080 W Desert Inn Rd - W
1 413 à 3 633 pi²
|
23,31 $ CAD/pi²/an
1,94 $ CAD/pi²/mois
250,90 $ CAD/m²/an
20,91 $ CAD/m²/mois
2 745 $ à 7 057 $ CAD/mois
32 936 $ à 84 683 $ CAD/an
Type/classe de bâtiment
Local d'activités/B
Taille du bâtiment
34 273 pi²
Taille du lot
1,50 AC
Année de construction
1979
Hauteur libre
16’
Baies d’entrée
16
Alimentation électrique
Volts: 120-208
Zonage
M-1
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Unit has direct access to Desert Inn Road! Very functional Layout consisting of +-390 square feet of reception space and (1) private office and +-1,830 square feet of open warehouse space with (1) 10x10 grade level door. 100% HVAC
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- Comprend 390 pi² d’espace de bureau dédié
Unit has easy access to Desert Inn Road! Very functional Layout consisting of +-500 square feet of reception space and (1) private office and +-1,413 square feet of open warehouse space with (1) 10x10 grade-level door.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- Comprend 500 pi² d’espace de bureau dédié
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage - W-108 | 2 220 pi² | 2-5 ans | 23,31 $ CAD/pi²/an 1,94 $ CAD/pi²/mois 51 747 $ CAD/an 4 312 $ CAD/mois | Flex | construction complète | Bail en cours |
| 1er étage - W-112 | 1 413 pi² | 2-5 ans | 23,31 $ CAD/pi²/an 1,94 $ CAD/pi²/mois 32 936 $ CAD/an 2 745 $ CAD/mois | Flex | construction complète | 2026-09-01 |
Location One Commerce Center
4080 W Desert Inn Rd - W
1 413 à 3 633 pi²
|
23,31 $ CAD/pi²/an
1,94 $ CAD/pi²/mois
250,90 $ CAD/m²/an
20,91 $ CAD/m²/mois
2 745 $ à 7 057 $ CAD/mois
32 936 $ à 84 683 $ CAD/an
Type/classe de bâtiment
Local d'activités/B
Taille du bâtiment
34 273 pi²
Taille du lot
1,50 AC
Année de construction
1979
Hauteur libre
16’
Baies d’entrée
16
Alimentation électrique
Volts: 120-208
Zonage
M-1
4080 W Desert Inn Rd - 1er étage - W-108
Taille
2 220 pi²
Terme
2-5 ans
Taux de location
23,31 $ CAD/pi²/an
1,94 $ CAD/pi²/mois
51 747 $ CAD/an
4 312 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
construction complète
Disponible
Bail en cours
4080 W Desert Inn Rd - 1er étage - W-112
Taille
1 413 pi²
Terme
2-5 ans
Taux de location
23,31 $ CAD/pi²/an
1,94 $ CAD/pi²/mois
32 936 $ CAD/an
2 745 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
construction complète
Disponible
2026-09-01
Location One Commerce Center
3111 S Valley View Blvd - C, X, Z
1 520 pi²
|
23,31 $ CAD/pi²/an
1,94 $ CAD/pi²/mois
250,90 $ CAD/m²/an
20,91 $ CAD/m²/mois
2 953 $ CAD/mois
35 430 $ CAD/an
Type/classe de bâtiment
Local d'activités/B
Taille du bâtiment
4 000 pi²
Taille du lot
1,90 AC
Année de construction
1979
Construction
Maçonnerie
Hauteur libre
14’
Portes de quai
1
Alimentation électrique
Volts: 120-208
Zonage
M-1
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
+/- 242 sf office with (1) open / reception area, and (1) restroom. +/- 1,278 sf warehouse with (1) 10'x10' grade level loading.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- Comprend 242 pi² d’espace de bureau dédié
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage - X-107 | 1 520 pi² | 2-5 ans | 23,31 $ CAD/pi²/an 1,94 $ CAD/pi²/mois 35 430 $ CAD/an 2 953 $ CAD/mois | Flex | construction complète | Bail en cours |
Location One Commerce Center
3111 S Valley View Blvd - C, X, Z
1 520 pi²
|
23,31 $ CAD/pi²/an
1,94 $ CAD/pi²/mois
250,90 $ CAD/m²/an
20,91 $ CAD/m²/mois
2 953 $ CAD/mois
35 430 $ CAD/an
Type/classe de bâtiment
Local d'activités/B
Taille du bâtiment
4 000 pi²
Taille du lot
1,90 AC
Année de construction
1979
Construction
Maçonnerie
Hauteur libre
14’
Portes de quai
1
Alimentation électrique
Volts: 120-208
Zonage
M-1
3111 S Valley View Blvd - 1er étage - X-107
Taille
1 520 pi²
Terme
2-5 ans
Taux de location
23,31 $ CAD/pi²/an
1,94 $ CAD/pi²/mois
35 430 $ CAD/an
2 953 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
construction complète
Disponible
Bail en cours
Location One Commerce Center
3111 S Valley View Blvd - Y
1 500 à 3 000 pi²
|
18,31 $ à 19,98 $ CAD/pi²/an
1,53 $ à 1,66 $ CAD/pi²/mois
197,14 $ à 215,06 $ CAD/m²/an
16,43 $ à 17,92 $ CAD/m²/mois
2 289 $ à 4 787 $ CAD/mois
27 472 $ à 57 441 $ CAD/an
Type/classe de bâtiment
Local d'activités/B
Taille du bâtiment
8 865 pi²
Taille du lot
0,51 AC
Année de construction
1979
Construction
Maçonnerie
Hauteur libre
16’
Baies d’entrée
6
Alimentation électrique
Volts: 120-207
Zonage
M-1
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
242 SF Reception. 1,258 Warehouse. 10'x10' rollup. HVAC / Swamp Cooled
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 242 pi² d’espace de bureau dédié
237 SF Reception. 1,263 Warehouse. 10'x10' rollup. HVAC / Swamp Cooled
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 accès plain-pied
- Comprend 237 pi² d’espace de bureau dédié
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage - Y-102 | 1 500 pi² | 2-5 ans | 18,31 $ CAD/pi²/an 1,53 $ CAD/pi²/mois 27 472 $ CAD/an 2 289 $ CAD/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| 1er étage - Y-106 | 1 500 pi² | 2-5 ans | 19,98 $ CAD/pi²/an 1,66 $ CAD/pi²/mois 29 969 $ CAD/an 2 497 $ CAD/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
Location One Commerce Center
3111 S Valley View Blvd - Y
1 500 à 3 000 pi²
|
18,31 $ à 19,98 $ CAD/pi²/an
1,53 $ à 1,66 $ CAD/pi²/mois
197,14 $ à 215,06 $ CAD/m²/an
16,43 $ à 17,92 $ CAD/m²/mois
2 289 $ à 4 787 $ CAD/mois
27 472 $ à 57 441 $ CAD/an
Type/classe de bâtiment
Local d'activités/B
Taille du bâtiment
8 865 pi²
Taille du lot
0,51 AC
Année de construction
1979
Construction
Maçonnerie
Hauteur libre
16’
Baies d’entrée
6
Alimentation électrique
Volts: 120-207
Zonage
M-1
3111 S Valley View Blvd - 1er étage - Y-102
Taille
1 500 pi²
Terme
2-5 ans
Taux de location
18,31 $ CAD/pi²/an
1,53 $ CAD/pi²/mois
27 472 $ CAD/an
2 289 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant
3111 S Valley View Blvd - 1er étage - Y-106
Taille
1 500 pi²
Terme
2-5 ans
Taux de location
19,98 $ CAD/pi²/an
1,66 $ CAD/pi²/mois
29 969 $ CAD/an
2 497 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant
Location One Commerce Center
3111 S Valley View Blvd - B
500 à 1 000 pi²
|
15,82 $ à 19,98 $ CAD/pi²/an
1,32 $ à 1,66 $ CAD/pi²/mois
170,25 $ à 215,06 $ CAD/m²/an
14,19 $ à 17,92 $ CAD/m²/mois
659,05 $ à 1 492 $ CAD/mois
7 909 $ à 17 898 $ CAD/an
Type de bâtiment
Local d'activités
Taille du bâtiment
61 312 pi²
Taille du lot
1,27 AC
Année de construction
1979
Construction
Maçonnerie
Hauteur libre
12’
Baies d’entrée
1
Alimentation électrique
Ampères: 100 Volts: 120-240 Phase: 1
Zonage
M-1
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
+/- 500 SF office, located on the second floor. New carpet & fresh paint. Ideal for Start up companies or small business.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 500 pi² d’espace de bureau dédié
+/- 500 SF office, located on the second floor. New carpet & fresh paint. Ideal for Start up companies or small business.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 500 pi² d’espace de bureau dédié
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e étage - B-214 | 500 pi² | 2-5 ans | 15,82 $ CAD/pi²/an 1,32 $ CAD/pi²/mois 7 909 $ CAD/an 659,05 $ CAD/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
| 2e étage - B-221 | 500 pi² | 2-5 ans | 19,98 $ CAD/pi²/an 1,66 $ CAD/pi²/mois 9 990 $ CAD/an 832,48 $ CAD/mois | Flex | construction complète | Maintenant |
Location One Commerce Center
3111 S Valley View Blvd - B
500 à 1 000 pi²
|
15,82 $ à 19,98 $ CAD/pi²/an
1,32 $ à 1,66 $ CAD/pi²/mois
170,25 $ à 215,06 $ CAD/m²/an
14,19 $ à 17,92 $ CAD/m²/mois
659,05 $ à 1 492 $ CAD/mois
7 909 $ à 17 898 $ CAD/an
Type de bâtiment
Local d'activités
Taille du bâtiment
61 312 pi²
Taille du lot
1,27 AC
Année de construction
1979
Construction
Maçonnerie
Hauteur libre
12’
Baies d’entrée
1
Alimentation électrique
Ampères: 100 Volts: 120-240 Phase: 1
Zonage
M-1
3111 S Valley View Blvd - 2e étage - B-214
Taille
500 pi²
Terme
2-5 ans
Taux de location
15,82 $ CAD/pi²/an
1,32 $ CAD/pi²/mois
7 909 $ CAD/an
659,05 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant
3111 S Valley View Blvd - 2e étage - B-221
Taille
500 pi²
Terme
2-5 ans
Taux de location
19,98 $ CAD/pi²/an
1,66 $ CAD/pi²/mois
9 990 $ CAD/an
832,48 $ CAD/mois
Utilisation de l’espace
Flex
Aménagement
construction complète
Disponible
Maintenant
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3111 S Valley View Blvd - 1er étage - A-115
| Taille | 1 400 pi² |
| Terme | 2-5 ans |
| Taux de location | 23,31 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-11-01 |
1400-square-foot office/warehouse with +/- 475-square-foot office and +/-925-square-foot warehouse. 100% HVAC throughout, with (1) 10x10' grade-level door.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 475 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
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3111 S Valley View Blvd - 1er étage - E-103
| Taille | 960 pi² |
| Terme | 2-5 ans |
| Taux de location | 19,98 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
960-square-foot office/warehouse with +/- 100-square-foot office and +/-860-square-foot warehouse. 100% HVAC throughout, with (1) 10x10' grade-level door, and 8' opening height.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 100 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- 10'x10' grade-level door
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3111 S Valley View Blvd - 1er étage - E-111
| Taille | 960 pi² |
| Terme | 2-5 ans |
| Taux de location | 23,31 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
+/- 100 sf reception area, and +/- 860 sf warehouse with (1) 10'x10' grade level loading. 100% HVAC
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 110 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
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3111 S Valley View Blvd - 1er étage - E-133
| Taille | 1 550 pi² |
| Terme | 2-5 ans |
| Taux de location | 23,31 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-11-01 |
Reception, private office, restroom, and warehouse, two drive-in 12' x 12' doors, 13'6" height clearance, 100% HVAC, 200amp single phase & 100 amp 3-phase power.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 348 pi² d’espace de bureau dédié
- 2 accès plain-pied
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3111 S Valley View Blvd - 1er étage - F-102
| Taille | 1 307 pi² |
| Terme | 2-5 ans |
| Taux de location | 23,31 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
100% HVAC space with 208SF office and 1099SF of warehouse serviced by 8'x10' grade level roll up door.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 208 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
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Rue
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3111 S Valley View Blvd - 1er étage - J-103
| Taille | 2 100 pi² |
| Terme | 2-5 ans |
| Taux de location | 19,98 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
+/- 340 square feet of office space and +/- 1,760-square-foot warehouse space serviced by a 10' x 10' grade level roll up door. 125 amps, single phase, 120/240V.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 340 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
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Carte
3111 S Valley View Blvd - 1er étage - R-102
| Taille | 4 200 pi² |
| Terme | 2-5 ans |
| Taux de location | 19,98 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-09-01 |
large reception/showroom area and 1 private office with warehouse. (1) 10'x14' grade level loading. 100% HVAC. Bonus Mezzanine space
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 768 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
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3111 S Valley View Blvd - 1er étage - T-101
| Taille | 15 225 pi² |
| Terme | 3-5 ans |
| Taux de location | 9,16 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Introductory Special Price of $0.55* for the first twelve months! Entire T-building for lease. Space has 1,923 square feet of office space consisting of reception, 6 private offices, and three restrooms. The warehouse is swamp-cooled and serviced by (1) grade-level door and (2) half dock doors. (2) 600 amps single phase, (1) 400 amps single phase, (1) 600 amp three phase @ 120/208V
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 1 923 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
- 2 quais de chargement
3940 W Desert Inn Rd - 1er étage - U-103
| Taille | 1 594 pi² |
| Terme | 2-5 ans |
| Taux de location | 21,64 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Unit U-103 includes a +/- 236-square-foot office with (1) open / reception area, (1) private, and (1) restroom, and a +/- 1,358-square-foot warehouse with (1) 10'x10' grade level loading door.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 236 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
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Carte
3940 W Desert Inn Rd - 1er étage - U-107
| Taille | 1 594 pi² |
| Terme | 2-5 ans |
| Taux de location | 21,64 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Unit X-107 includes a +/- 236-square-foot office with (1) open / reception area, (1) private, and (1) restroom, and a +/- 1,358-square-foot warehouse with (1) 10'x10' grade level loading door.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 236 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
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Carte
4080 W Desert Inn Rd - 1er étage - W-108
| Taille | 2 220 pi² |
| Terme | 2-5 ans |
| Taux de location | 23,31 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Bail en cours |
Unit has direct access to Desert Inn Road! Very functional Layout consisting of +-390 square feet of reception space and (1) private office and +-1,830 square feet of open warehouse space with (1) 10x10 grade level door. 100% HVAC
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 390 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
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Carte
4080 W Desert Inn Rd - 1er étage - W-112
| Taille | 1 413 pi² |
| Terme | 2-5 ans |
| Taux de location | 23,31 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-09-01 |
Unit has easy access to Desert Inn Road! Very functional Layout consisting of +-500 square feet of reception space and (1) private office and +-1,413 square feet of open warehouse space with (1) 10x10 grade-level door.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 500 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
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3111 S Valley View Blvd - 1er étage - X-107
| Taille | 1 520 pi² |
| Terme | 2-5 ans |
| Taux de location | 23,31 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Bail en cours |
+/- 242 sf office with (1) open / reception area, and (1) restroom. +/- 1,278 sf warehouse with (1) 10'x10' grade level loading.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 242 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
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3111 S Valley View Blvd - 1er étage - Y-102
| Taille | 1 500 pi² |
| Terme | 2-5 ans |
| Taux de location | 18,31 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
242 SF Reception. 1,258 Warehouse. 10'x10' rollup. HVAC / Swamp Cooled
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 242 pi² d’espace de bureau dédié
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Carte
3111 S Valley View Blvd - 1er étage - Y-106
| Taille | 1 500 pi² |
| Terme | 2-5 ans |
| Taux de location | 19,98 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
237 SF Reception. 1,263 Warehouse. 10'x10' rollup. HVAC / Swamp Cooled
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 237 pi² d’espace de bureau dédié
- 1 accès plain-pied
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Carte
3111 S Valley View Blvd - 2e étage - B-214
| Taille | 500 pi² |
| Terme | 2-5 ans |
| Taux de location | 15,82 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
+/- 500 SF office, located on the second floor. New carpet & fresh paint. Ideal for Start up companies or small business.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 500 pi² d’espace de bureau dédié
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Carte
3111 S Valley View Blvd - 2e étage - B-221
| Taille | 500 pi² |
| Terme | 2-5 ans |
| Taux de location | 19,98 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Flex |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
+/- 500 SF office, located on the second floor. New carpet & fresh paint. Ideal for Start up companies or small business.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 500 pi² d’espace de bureau dédié
Aperçu du parc
Bienvenue au Centre de commerce Location One au 3111 South Valley View Boulevard à Las Vegas, NV. Schnitzer Properties est heureuse de présenter des occasions de location de premier ordre dans le cadre du projet flexible et polyvalent de 522 431 pieds carrés comprenant une façade commerciale avec des bureaux et des unités d'entrepôt disponibles. Le centre offre des bureaux au deuxième étage allant de 500 à 1 000 pieds carrés et des bureaux et des entrepôts de 735 à 15 500 pieds carrés. Emplacement Le One Commerce Center est situé à l'angle nord-ouest de Valley View Boulevard et Desert Inn Road, au cœur du centre de Las Vegas, un excellent emplacement pour accéder au Strip de Las Vegas et à l'échangeur Interstate 15/Spring Mountain. Location One Commerce Center est niché dans la communauté aisée et bien établie de Richfield, à Las Vegas. Le Sahara Express en direction Est dessert Richfield ; il offre des arrêts tout le long de l'avenue Sahara Ouest et assure le transport des employés et des navetteurs dans et depuis le centre-ville et dans tout le métro. Les locataires du centre bénéficient également de la location sur place, d'une grande visibilité avec façade sur le boulevard Valley View, d'espaces flexibles, de bureaux, d'entrepôts industriels et de distribution, et de portes de chargement pour quai et garage. Les frais de CAM du locataire comprennent l'entretien du CVC et du refroidisseur par évaporation. Le marché de Las Vegas est florissant, sa population ayant augmenté de 15,7 % au cours de la dernière décennie, bien au-dessus de la moyenne nationale de 5,4 %. Les trois milles entourant le centre commercial Location One représentent une population locale de 161 609 habitants et environ 245 800 employés de jour, ce qui témoigne de la demande d'emploi de la ville et de l'excédent de navetteurs conduits dans la région. La construction, la fabrication et le transport commercial et les services publics emploient bien plus de 42 800 employés, ce qui correspond parfaitement aux aménagements et aux commodités offerts aux locataires du Location Once Commerce Center. Renseignez-vous dès aujourd'hui pour découvrir l'unité Location One Commerce Center parfaite, une opportunité idéale pour les utilisateurs flexibles.
Brochure du parc
1 1
Très accessible à pied
80/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Données démographiques
Accessibilité régionale
Ville
Population
Milles
Temps de conduite
Las Vegas
644 644
11
0 h 17 m
Los Angeles
3 990 456
277
5 h 10 m
Phoenix
1 660 272
282
5 h 55 m
San Diego
1 425 976
320
5 h 54 m
San Jose
1 030 119
518
9 h 48 m
San Francisco
883 305
565
10 h 33 m
Accès et main-d’œuvre
10 Milles
Population totale
1 675 018
Effectif total
923 328
Taux de chômage
6,06%
Revenu médian par ménage
$70,662
Employés de l’entrepôt
90 740
Enseignement secondaire ou supérieur
86,70%
Valeurs en dollars américains
Commodités à proximité
Restaurants |
|||
|---|---|---|---|
| Rigo's Taco | Mexicain | $ | 5 Min. de marche |
| Geisha Steakhouse | Steak | $$ | 4 Min. de marche |
| Blue Nile Restaurant | Éthiopien | $ | 8 Min. de marche |
| Chipotle | - | - | 8 Min. de marche |
| Subway | - | - | 10 Min. de marche |
| Pho Little Saigon Restaurant | Pho | $ | 11 Min. de marche |
| Krung Siam | Thaïlandais | $$$ | 10 Min. de marche |
| Tofu Hut | Coréen | $$ | 12 Min. de marche |
| Paris Baguette | Café | $ | 12 Min. de marche |
| Yunnan Garden | Chinois | $$ | 12 Min. de marche |
Commerce de détail |
||
|---|---|---|
| SuperPawn | Bureau de prêteur sur gages | 6 Min. de marche |
| Sherwin-Williams | Peinture / Papier peint | 6 Min. de marche |
| America's Best Contacts & Eyeglasses | Optique | 7 Min. de marche |
| 7-Eleven | Marché des dépanneurs | 9 Min. de marche |
| The Cleaning Authority | Nettoyeurs | 11 Min. de marche |
| Bank of America | Banque | 11 Min. de marche |
| Royal Business Bank | Banque | 12 Min. de marche |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 12 Min. de marche |
| MetroPCS | Télécoms sans fil | 15 Min. de marche |
| Green Valley Grocery | Supermarché | 15 Min. de marche |
Hôtels |
|
|---|---|
| Destination by Hyatt |
2 520 Pièces
3 route min.
|
| Wyndham Vacation Resort |
210 Pièces
4 route min.
|
| Hilton Garden Inn |
172 Pièces
6 route min.
|
| Homewood Suites by Hilton |
158 Pièces
5 route min.
|
| Renaissance |
548 Pièces
5 route min.
|
| Best Western Plus |
152 Pièces
5 route min.
|
| Trump International |
872 Pièces
5 route min.
|
| Holiday Inn Club Vacations |
658 Pièces
6 route min.
|
| Marriott |
274 Pièces
6 route min.
|
| Conrad |
1 496 Pièces
7 route min.
|
À propos du propriétaire
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