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3111 W Ramona Rd 13 Unité Immeuble d’appartements 5 105 223 $ CAD (392 709 $ CAD/Unité) 4,51% Taux de capitalisation Alhambra, CA 91803
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Faits saillants de l'investissement
- Long-term ownership since 1974 in desirable Alhambra Hills / Midwick Park Location
- 11 carports with ample surrounding street parking; on-site storage lockers
- All double-pane windows
- New electrical panels installed; new roof completed in 2021
- Partial copper plumbing upgrades
- Adjacent to Cal State LA and minutes to Downtown Alhambra dining and retail
Résumé de l'annonce
Owned since the 70s, this well-maintained 13-unit apartment property is located in the desirable Midwick Park / Alhambra Hills neighborhood of Alhambra. The property features an attractive unit mix, recent capital improvements including newer roof and electrical panels, 11 carports, on-site storage, and strong long-term tenancy. Excellent San Gabriel Valley location near Cal State LA, Downtown Alhambra amenities, and the I-10 Freeway. Approximately 10%+ rental upside with stable in-place income.
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 5 105 223 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 392 709 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,26 AC |
| Taux de capitalisation | 4,51% | Taille du bâtiment | 11 778 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.89 | Occupation moyenne | 97% |
| Nombre d’unités | 13 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1954 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 pi² |
| Zonage | ALRPD* | ||
| Prix | 5 105 223 $ CAD |
| Prix par unité | 392 709 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,51% |
| Multiplicateur du loyer brut | 12.89 |
| Nombre d’unités | 13 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,26 AC |
| Taille du bâtiment | 11 778 pi² |
| Occupation moyenne | 97% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1954 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 pi² |
| Zonage | ALRPD* |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 8 | 10 655 $ CAD | 825 |
| 2+1 | 4 | 6 989 $ CAD | 940 |
| 2+1.5 | 1 | 2 891 $ CAD | 940 |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5352-013-007 | Évaluation totale | 978 696 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 306 974 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 671 723 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5352-013-007
Évaluation du terrain
306 974 $ CAD
Évaluation des bâtiments
671 723 $ CAD
Évaluation totale
978 696 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
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3111 W Ramona Rd
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