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3112 Oleander Ave Lot • Terrain commercial • 1,16 Acres • 816 340 $ CAD • Fort Pierce, FL 34982

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Zoned General Commercial with Industrial Land Use
Utilities available: water, sewer, and gas

371’ frontage on Oleander Ave with strong visibility
Due diligence complete: survey, topo, Phase I, geotech, and site plan

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Offered at $595,000, this site presents a rare opportunity to acquire a shovel-ready parcel in a growing commercial corridor. A detailed site plan and engineering for a two-story warehouse with offices—including a French drain system under the parking lot—have already been completed. Whether you're an investor, developer, or owner-user, this property is ready for your next project. The site is high, dry and mostly cleared with municipal water, sewer and gas available(see utilities map in photos). Extensive due diligence materials are available including survey, topo, Phase I environmental and geotechnical reports. The owner has stie plans and engineering for a 2 story warehouse with offices. Ideal for a 12,000 to 15,000 sq ft project. Significant commercial and industrial development in this area.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	816 340 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Lave-auto Centre communautaire Dépanneur Pharmacie Restauration rapide Immeuble indépendant général Soins de santé Parc de bureaux Établissement religieux Restaurant Entrepôt de détail Entreposage libre-service Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	1,16 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	GC Fort Pierce - Commercial Général

Prix	816 340 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Lave-auto Centre communautaire Dépanneur Pharmacie Restauration rapide Immeuble indépendant général Soins de santé Parc de bureaux Établissement religieux Restaurant Entrepôt de détail Entreposage libre-service Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Supermarché
Taille totale du lot	1,16 AC
Zonage	GC Fort Pierce - Commercial Général

1 LOT DISPONIBLE

Lot 150

Prix	816 340 $ CAD	Taille du lot	1,16 AC
Prix par AC	702 530,11 $ CAD

Prix	816 340 $ CAD
Prix par AC	702 530,11 $ CAD
Taille du lot	1,16 AC

This prime 1.16-acre commercial/industrial parcel offers 371 feet of frontage on Oleander Avenue and 150 feet of depth, providing excellent visibility and access in South Fort Pierce. The site has General commercial zoning with Industrial land use.

DESCRIPTION

Situé dans le quartier de Maravilla Estates à Fort Pierce, ce terrain de 50 530 pieds carrés est stratégiquement positionné pour un usage commercial ou industriel léger. La propriété bénéficie d'une infrastructure solide, d'un terrain dégagé et d'une proximité avec les routes principales et les commodités. Sans restrictions de l'association des propriétaires (HOA) et avec un zonage flexible, le site convient à une large gamme d'utilisations, notamment entrepôt, espace polyvalent, commerce de détail ou entreprises de services.