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Yorkhouse Center 3113-3123 N Lewis Ave 1 218 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Waukegan, IL 60087
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FAITS SAILLANTS
- Prime corner location with monument signage and strong visibility
- Traffic counts exceed 13,000 VPD on Lewis Avenue
- Ample on-site parking and easy ingress/egress
- Surrounded by national tenants and high-performing local businesses
- Dense residential population with above-average household income
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 3115 | 1 218 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 3115
Suite 3115, 1,218 SF, adjacent to Davita Kidney Care, available now
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- BMO
- Banque
- 1 427
- International
- DaVita Kidney Care
- MD/DDS
- 3 582
- International
- Sport Clips, Inc
- Salon / Barbier / Spa
- 2 983
- International
- T-Mobile
- Télécoms sans fil
- 8 822
- International
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| BMO | Banque | 1 427 | International |
| DaVita Kidney Care | MD/DDS | 3 582 | International |
| Sport Clips, Inc | Salon / Barbier / Spa | 2 983 | International |
| T-Mobile | Télécoms sans fil | 8 822 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 218 pi² | Superficie totale du terrain | 1,21 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,86/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 12 448 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 218 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 12 448 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,21 AC |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 5,86/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Yorkhouse Center offers a rare opportunity to lease a small-format retail space in a high-visibility corridor of Waukegan, Illinois. Positioned at the intersection of Lewis Avenue and Yorkhouse Road, the center benefits from strong traffic counts of 13,831 VPD on Lewis and 8,812 VPD on Yorkhouse. The available 1,218 SF space is ideal for boutique retail, service-oriented businesses, or specialty food concepts seeking a well-trafficked location with established co-tenancy. Current tenants include national and regional brands such as BMO Harris Bank, T-Mobile, and Davita Kidney Care, alongside local favorites like La Mexicanita Bakery and 7 Star Liquor. Monument signage and ample parking enhance visibility and accessibility, while the surrounding area features a mix of residential neighborhoods, parks, and schools, contributing to consistent daytime and evening foot traffic. The property is located near Waukegan Regional Airport and several recreational destinations including Bowen Park, Larsen Park, and Glen Flora Country Club. Demographics within a 3-mile radius show a population of over 75,000 with an average household income of $97,564, supporting a strong consumer base for retail operations.
- Banque
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Yorkhouse Center | 3113-3123 N Lewis Ave
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